تبلیغات
مطلب - مطالب nazanin nazanin

شرایط انتشار اوراق مشارکت

شنبه 20 مهر 1398 نویسنده: nazanin nazanin |

 

در قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت و یا آیین نامه اجرایی آن، بخش مشخصی تحت عنوان شرایط انتشار این اوراق تعیین نگردیده است، لکن با بررسی مقررات قانون مزبور و ملاحظه برخی مقررات لایحه اصلاحی قانون تجارت 1347 که همچنان دارای اعتبار به نظر می رسد شرایط ذیل را می توان برشمرد :

1- تصویب مجمع عمومی فوق العاده و یا تجویز اساسنامه : تصمیم به انتشار اوراق قرضه یا مشارکت، همیشه از اختیارات مجمع عمومی فوق العاده به شمار می رفته و در مواردی با ذکر در اساسنامه تجویز می شده است. ماده 56 لایحه اصلاحی قانون تجارت 1347 مرجعیت اساسنامه و مجمع را به روشنی بیان می دارد :
” هر گاه انتشار اوراق قرضه در اساسنامه شرکت پیش بینی نشده باشد مجمع عمومی فوق العاده صاحبان سهام می تواند بنا به پیشنهاد هیئت مدیره انتشار راوراق قرضه را تصویب و شرایط آن را تعیین کند. اساسنامه و یا مجمع عمومی می تواند به هیئت مدیره شرکت اجازه دهد که طی مدتی که از دو سال تجاوز نکند یک یا چند بار به انتشار اوراق قرضه مبادرت نماید .”
با قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت، قانونی کلی ناظر بر این اوراق به شمار رفته و در مقام ورود به جزییات و تعیین مراجع ذی صلاح در نهادها و اشخاص حقوقی متعدد برای اتخاذ تصمیم به انتشار اوراق مشارکت نبوده، به همین دلیل حسب مورد در آیین نامه اجرایی خود و به ویژه مواد 30 و 31 به مجمع عمومی فوق العاده اشاره نموده است.
به هر حال، تصمیم به انتشار این گونه اوراق از تصمیمات خاصی است که در سکوت اساسنامه، در صلاحیت انحصاری مجمع عمومی فوق العاده قرار دارد.
همان گونه که از بخش دوم ماده 56 بالا برمی آید، اساسنامه و یا مجمع مزبور ممکن است اجازه انتشار اوراق مشارکت را به هیئت مدیره شرکت سهامی اعطا نمایند. در حقیقت ، هیئت مدیره صلاحیت تصمیم گیری در اصل انتشار این اوراق را ندارد، بلکه اختیار انجام این کار از سوی مراجع ذی صلاح ( اساسنامه ، مجمع عمومی فوق العاده ) به آن هیئت داده می شود.
2- توجیه فنی – اقتصادی و مالی : به موجب ماده 5 و نیز ماده 4 آن قانون گزارش توجیه فنی – اقتصادی و مالی طرح های مشمول قانون که از طرف متقاضیان با تایید عامل ( به موجب ماده 1 آیین نامه ، منظور از عامل بانک کارگزار انتشار اوراق و پرداخت سود است ) ، به بانک مرکزی ارائه می شود و در صورت تایید گزارش توجیهی مزبور، بانک مرکزی اجازه انتشار اوراق مشارکت را ظرف مدت یک ماه صادر می کند.
3- تناسب میزان ( سقف ) اوراق مشارکت قابل انتشار با خالص دارایی ناشر : دارایی شخص ناشر ( شرکت سهامی متقاضی انتشار اوراق ) به موجب تبصره 3 ماده 3 قانون مزبور، باید با میزان اوراق مشارکت قابل انتشار برای طرح های مورد نظر متناسب باشد. حداکثر میزان اوراق مشارکت قابل انتشار در سال با توجه به سیاست های پولی و مالی کشور توسط شورای پول و اعتبار تعیین و اعلام می گردد.
گفتنی است، که ارتباط معیارهای مربوط به این سیاست ها در قانون مورد بحث و آیین نامه اجرایی آن ها با شرکت های غیردولتی تعریف نشده است. به نظر می رسد ملاحظه سیاست های پولی و مالی بیشتر در ارتباط با شرکت های دولتی و نهادهای مالی دارای ردیف در بودجه سالیانه کشور باشد. با این حال بر پایه استانداردهای حسابداری می توان تناسب میزان اوراق مشارکت قابل انتشار با خالص دارایی ناشر را تعیین نمود.
به علاوه، طبق ماده 8 آیین نامه اجرایی قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت، حداقل سهم الشرکه شرکت سهامی در هر طرح و میزان اوراق مشارکت قابل انتشار برای طرح های مربوطه با توجه به وضع مالی شرکت ناشر و توسط بانک مرکزی تعیین می گردد.
4- تضمین بازپرداخت اصل و سود متعلق در سررسیدهای مقرر در اوراق مشارکت : به موجب ماده 5 قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت ، شرکت سهامی ناشر مکلف است تضمین کافی به بازپرداخت اصل مبلغ و سود حاصل در سررسیدهای مذکور در اوراق مشارکت را به بانک کارگزار ارائه نماید. به حکم ماده 4 ، این تضمین باید به بانک کارگزار و قبل از صدور مجوز انتشار اوراق ارائه و تسلیم شود. در صورت خودداری و یا ناتوانی شرکت سهامی ناشر از انجام تعهد مزبور، بانک کارگزار نکلف خواهد بود تا از محل تامین مزبور به انجام تعهدات ناشر اقدام نماید.
شایان یادآوری است که مطابق ماده 12 آیین نامه اجرایی قانون مزبور، تشخیص کافی و متناسب بودن تضمین، با بانک مرکزی است.
5- دیگر شرایط ( شرایط خاص ) : قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت و آیین نامه اجرایی آن، شرایطی را برای انتشار این اوراق توسط خاص شرکت های سهامی پیش بینی نکرده اند. این در حالی است که ماده 55 لایحه اصلاحی قانون تجارت 1347، شرایط خاص دیگری از جمله پرداخت کلیه سرمایه ثبت شده شرکت ، گذشت حداقل دو سال از تاریخ ثبت شرکت و تصویب دو ترازنامه مالی شرکت در مجمع عمومی عادی را پیش بینی نموده است. مطابق ماده بالا :
” انتشار اوراق قرضه ممکن نیست مگر وقتی که کلیه سرمایه ثبت شرکت تادیه شده و دو سال تمام از تاریخ ثبت شرکت گذشته و دو ترازنامه آن به تصویب مجمع عمومی رسیده باشد “.
حال پرسشی که مطرح می گردد عبارت از این است که آیا تصویب قانون نحوه مشارکت به معنای نسخ کلیه مقررات لایحه اصلاحی قانون تجارت 1347 راجع به اوراق قرضه است و یا آنکه نسخ این مقررات تنها در صورت برخورد با مفاد برخی از مقررات قانون تخست است، به ویژه آنکه قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت در خصوص نسخ مقررات لایحه اصلاحی ساکت است ؟
باید گفت ، قانون مزبور تا آنجایی ناسخ مقررات لایحه یادشده است که با احکام آن تعارض داشته باشد و در غیر این صورت و به عنوان قاعده و در نبود نص صریح در قانون جدید، حکم به نسخ کلیه مقررات لایحه اصلاحی ناظر به اوراق قرضه، بدون توجیه به نظر می رسد. لذا علاوه بر شرایط مقرر در قانون نحوه انتشار اوراق مشارکت، سه شرط اخیر نیز باید رعایت گردند.
پرسش دیگر آنکه ، آیا با فرض الزام به رعایت شرایط مذکور در ماده 55 مرقوم ، این الزام صرفاَ متوجه شرکت های سهامی عام است و یا آنکه شامل شرکت های سهامی خاص نیز می گردد؟ پرسش مطروحه از این جهت اهمیت می یابد که تجویز انتشار اوراق مشارکت است و در نتیجه لایحه اصلاحی قانون تجارت 1347 در این خصوص نمی توانسته متضمن حکمی باشد.
پاسخ به این پرسش از دو دیدگاه قابل ارائه است : نخست آنکه ، با توضیحات بالا و افزودن عنوان شرکت های سهامی خاص در ردیف شرکت های مجاز به انتشار اوراق مشارکت، شرایط مزبور در ارتباط با شرکت های سهامی عام خصوصیتی ندارد تا شرکت های سهامی خاص را از رعایت آن ها معاف بدانیم . چه بسا اگر در کنار شرکت های سهامی عام ، شرکت های سهامی خاص نیز مجاز به انتشار چنین اوراقی مطابق لایحه اصلاحی قانون تجارت 1347 بودند، شرایط سه گانه مورد بحث نسبت به هر دو شرکت به طور یکسان اعمال می گردید. بر اساس دیدگاه دوم، می بایست نص قانون را مراعات و از تعمیم مقررات قانونی بر موضوعات خارج از حکم خودداری ورزیم. اگرچه دیدگاه نخست با منطق حقوقی سازگارتر به نظر می رسد، لکن نظام حقوقی ما، به عنوان نظام حقوق موضوعه، تاب پذیرش چنین تفسیری را ندارد.

   


ثبت شرکت در اصفهان

چهارشنبه 17 مهر 1398 نویسنده: nazanin nazanin |

 

شهر اصفهان در 424 کیلومتری جنوب تهران واقع شده است. اصفهان در غرب مناطق کوهستانی تا استان چهارمحال ادامه دارد و در شرق تا کوه های کرکس و قهرود. منطقه جلگه ای از آبرفت جویبارهای کوهستانی و رودخانه زاینده رود به وجود آمده است. اصفهان با داشتن آب و هوای معتدل فصل های نسبتاً منظمی دارد.

شهر اصفهان با طول جغرافیایی 51 درجه و 39 دقیقه و 40 ثانیه شرقی و عرض جغرافیایی 32 درجه و 38 دقیقه و 30 ثانیه شمالی بعد از تهران و مشهد سومین شهر بزرگ ایران است.
این شهر از معدود مراکز باستان شناسی ارزشمند جهانی می باشد و بسیاری از آثار باستانی آن در لیست آثار تاریخی به ثبت رسیده است. اگر از تاریخ این شهر سخن به میان آید سرگذشت آن تا اعماق اساطیر و افسانه ها ریشه دارد؛ تاریخ این شهر از یک سو به سلیمان و نوح می رسد و از سوی دیگر پایگاه نهضت کاوه آهنگر معرفی می گردد. اهمیت اصفهان به اندازه ای است که در اکثر دایره المعارف های بزرگ جهان مدخلی به آن اختصاص یافته و سفرنامه هایی از محاسن و شکوه ظاهری و باطنی آن از پژوهندگانی چون تاورنیه، شاردن و … به نگارش در آمده و مظاهر تمدن آن همانند سبک معماری، مکتب فلسفی و منهج فقهی چشمگیر است.
منطقه ای که اصفهان در آن قرار دارد یکی از حاصلخیزترین جلگه های ایران می باشد، قرار گرفتن در مرکز فلات ایران از یک سو به ارتفاعات برف گیر و از سوی دیگر به جلگه های حاصلخیز منتهی می شود که موقعیت خاصی برای این استان فراهم کرده است. موقعیت ویژه و تنوع آب و هوای استان از زمان های باستان تا کنون آن را محل استقرار گروه های بزرگ انسانی و مرکز ثقل تمدن های کهن و شکوفایی اقتصاد و فرهنگ ایران قرار داده است به همین علت استان صنعتی، کشاورزی اصفهان، مناسب ترین نقطه جهت استقرار صنایع سنگین از جمله ذوب آهن تشخیص داده شده است. شهر اصفهان در مسیر تلاقی راه های شمالی و جنوبی ایران واقع شده است، از این رو دارای موقعیت ممتازی است.
• صنعت :
پیشرفت سریع همه جانبه صنعت به ویژه صنایع مادر در این استان باعث گردیده است تا بزرگترین مرکز صنعتی کشور محسوب شود. کارخانه های بزرگی مانند فولاد مبارکه، ذوب آهن، پالایشگاه، صنایع دفاعی، دارو سازی، پلی اکریل، صنایع نساجی و بافندگی و کارگاه های صنایع دستی و ده ها کارخانه دیگر باعث ایجاد چنین قطب اقتصادی مهمی گشته اند. استان اصفهان به مانند دیگر استان های کشور عزیزمان ایران، از صنایع دستی زیبا از جمله : (گلیم بافی، قلاب دوزی، ملیله دوزی، قلمزنی، کاشی سازی و …) و شیرینی های خوشمزه ای نظیر: ( گز، پولکی، شیرینی برشتوک، شیرینی برنجی، شیرینی کرکی و …) برخوردار است و هر روز گردشگران زیادی به این استان سفر می کنند و از این محصولات به دوستان و اقوامشان به عنوان سوغات هدیه می دهند.
همچنین صنعت گردشگری، بهترین مزیت استان اصفهان در جهت اشتغالزایی و توسعه اقتصادی می باشد.
• ثبت شرکت در اصفهان :
از آنجا که اصفهان یکی از شهرهای پر اهمیت ایران به شمار می آید، مقوله ثبت شرکت نیز در این کلانشهر بسیار مهم است.
مزایای ثبت شرکت در اصفهان عبارت است از :
_ فعالیت قانونی و رسمی
_ کسب اعتماد شخص ثالث و مسئولیت مشترک تمام شرکاء
_ تحت حمایت قانون
_ شرکت در مناقصه و مزایده
_ اخذ نمایندگی رسمی
_ ثبت سابقه شرکت
_ اخذ مجوز، امتیاز و اعتبار
_ اطلاع رسانی و جلب اعتماد
انواع شرکت های تجاری قابل ثبت در این استان :
• در قانون تجارت شرکت ها به اقسام گوناگونی تقسیم شده اند که عبارتند از:
1- شرکت سهامی
2- شرکت با مسئولیت محدود
3- شرکت مختلط سهامی
4- شرکت مختلط غیر سهامی
5- شرکت تضامنی
6- شرکت نسبی
7- شرکت تعاونی
در ادامه به شرایط و مدارک ثبت شرکت های پرمخاطب در اصفهان می پردازیم.
• شرکت سهامی خاص :
شرکتی است که تمام سرمایه آن منحصراً توسط مؤسسین تأمین گردیده وسرمایه آن به سهام تقسیم شده ومسئولیت صاحبان سهام،محدود به مبلغ اسمی آنهاست. تعداد سهامدار در این شرکت نباید از سه نفر کمتر باشد وعنوان « شرکت سهامی خاص» باید قبل از نام شرکت یا بعد ازآن بدون فاصله با نام شرکت به طور روشن وخوانا قید شود.
• شرایط و مدارک لازم جهت ثبت شرکت در اصفهان ( سهامی خاص ):
– تعداد سهامداران حداقل 3 نفر
– حداقل سرمایه برای ثبت شرکت مبلغ یک میلیون ریال
– پرداخت حداقل 35% از سرمایه به صورت نقدی
• مدارک مورد نیاز :
– تصویر برابر با اصل کارت ملی و شناسنامه تمام افراد
– گواهی عدم سوء پیشینه کیفری تهیه شده ازمراکز پلیس +10
– مدارک بانکی مبنی بر پرداخت حداقل 35درصد از سرمایه اولیه شرکت
– دو جلد اساسنامه
– دو برگ صورتجلسه مجمع عمومی موسسین
– اقرارنامه امضا شده
– دو نسخه اظهارنامه
– دریافت مجوز در صورت نیاز
– دو نسخه صورتجلسه هیأت مدیره
• شرکت با مسئولیت محدود :
شرکتی است که بین دو یا چند نفر برای امور تجاری تشکیل شده و هر یک از شرکاء بدون اینکه سرمایه به سهام یا قطعات سهام تقسیم شده باشد، فقط تا میزان سرمایه خود مسئول قروض و تعهدات خود در شرکت است.در اسم شرکت باید عبارت« با مسئولیت محدود» قید شود.
• شرایط ثبت شرکت در اصفهان ( با مسئولیت محدود) :
– حداقل سرمایه برای ثبت شرکت مبلغ 100,000تومان
– تعداد شرکاء حداقل 2نفر
– تعهد به پرداخت کل سرمایه به صورت نقدی
• مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت در اصفهان ( با مسئولیت محدود)  :
– دو نسخه تقاضانامه
– دو نسخه صورتجلسه مجمع عمومی مؤسس یا امضای مؤسسین
– گواهی عدم سوء پیشینه کیفری
– امضای اقرارنامه
– دو برگ اساسنامه
– تصویر مدارک شناسایی (کارت ملی و شناسنامه) برابر اصل شده
– دریافت مجوز در صورت مجوزی بودن موضوع
– دو جلد شرکتنامه
• شرکت تضامنی :
شرکت تضامنی از انواع شرکت های تجاری شخصی می باشند که مسئولیت اعضاء در آن نامحدود می باشد. این شرکت، شرکتی است که بین دو یا چند نفر با مسئولیت تضامنی و برای انجام امور تجاری تشکیل می شود.
• شرایط ثبت شرکت در اصفهان ( تضامنی ):
– حداقل تعداد سهامداران جهت ثبت یک شرکت تضامنی 2 نفر و حداکثر بدون محدودیت می باشد.
–  ماده ی 118 قانون تجارت  ، سرمایه ی شرکت تضامنی را به دو صورت نقدی و غیر نقدی پذیرفته است ،ولی به منظور تشکیل شرکت باید کل سرمایه ی نقدی تادیه شده و سرمایه غیر نقدی تقویم و تسلیم شده باشد. این تقویم سرمایه غیرنقد باید با رضایت تمام شرکا باشد (ماده 122 ق.ت) و چنانچه سهم الشرکه غیرنقدی کمتر از قیمت واقعی خودش تقدیم شود شرکا به ضرر خود اقدام کرده اند به این علت جزء رضایت شرکا شرط دیگری برای این تقویم وجود ندارد.
– حداقل تعداد مدیران و بازرسین : حداقل یک نفر مدیر از بین شرکا یا دیگران . داشتن بازرس الزامی نمی باشد اما می تواند بازرس داشته باشد.
• مدارک ثبت شرکت تضامنی
1- دو نسخه شرکتنامه تکمیل شده
2- دو نسخه تقاضانامه تکمیل شده
3- دو نسخه اساسنامه تکمیل شده
4- دو نسخه صورتجلسه مجمع عمومی موسسین
5- دو نسخه صورتجلسه هیات مدیره
6- اصل مجوز فعالیت از مراجع ذیربط در مواردی که ثبت موضوع نیاز به مجوز داشته باشد.
7- اصل گواهی عدم سوء پیشینه جهت اعضاء هیات مدیره ، مدیر عامل
8- تصویر برابر با اصل مدارک احراز هویت کلیه شرکاء ، مدیران و هیات نظار ( در مواردی که تعداد شرکاء بیش از 12 نفر باشند).
9- اصل وکالتنامه وکیل دادگستری در صورتی که ثبت شرکت توسط وکیل صورت پذیرد.
• شرکت تعاونی :
شرکت تعاونی شرکتی است از اشخاص حقیقی یا حقوقی که به منظور رفع نیازمندی های مشترک و بهبود وضع اقتصادی و اجتماعی اعضا از طریق خودیاری و کمک متقابل و همکاری آنان ، موافق اصولی که در قانون شرکت های تعاونی مصوب 9 / 4/ 1352 مصرح است ، تشکیل می شود.
• شرایط ثبت شرکت در اصفهان ( تعاونی ):
– حداقل تعداد سهامداران جهت ثبت یک شرکت تعاونی 7 نفر و حداکثر بدون محدودیت می باشد.
– در شرکت های تعاونی سرمایه گذاری حداقل میزان سرمایه یک میلیارد ریال می باشد که حداقل باید 51 درصد آن توسط سهامداران در زمان تاسیس پرداخت گردد.
– حداقل تعداد اعضاء در زمان ثبت و دوران فعالیت شرکت های تعاونی نباید از 7 نفر عضو کمتر باشد و نیز یک بازرس اصلی و یک بازرس علی البدل خواهد داشت.
– ساختار مدیریتی شرکت تعاونی : مجمع عمومی + هیات مدیره + بازرسین ( یک بازرس اصلی و یک بازرس علی البدل )
– دوره انتخاب مدیران در شرکت های تعاونی برای مدیران ( اعضای هیات مدیره ) و مدیر عامل شرکت حداکثر سه سال می باشد . اما برای بازرسین یک سال می باشد.
• مدارک ثبت شرکت در اصفهان ( تعاونی ):
جهت ثبت شرکت ها و اتحادیه های تعاونی پس از طرح و تصویب آن ، ارائه مدارک ذیل در چهار نسخه به اداره ثبت شرکت ها الزامی است.
1. صورتجلسه تشکیل لمجمع موسس و اولین مجمع عمومی و اسامی اعضا و هیات مدیره منتخب و بازرسان
2. اساسنامه مصوب مجمع عمومی .
3. درخواست کتبی ثبت
4. طرح پیشنهادی مقدار لازم التادیه سرمایه .
5. رسید پرداخت مقدار لازم التادیه سرمایه
6. مدارک دعوت به عضویت افراد واجد شرایط ( بند 2 ماده 32 قانون بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران ) .
 

   


 
 

با توجه به اینکه سهام را به انواع مختلف تقسیم نموده اند ، لازم دانستیم به مناسبت موضوع قبل از آنکه در مورد نقل و انتقال سهام در شرکت سهامی عام و خاص، توضیحانی داده شود برای آشنایی ذهن خوانندگان ابتدا به سهام و انواع آن اشاره ای داشته باشیم و سپس وارد بحث اصلی شویم.

سهام و انواع آن

سهام جمع سهم است به معنای برگ رسید و به مبلغی از سرمایه یک کارخانه یا شرکت گفته می شود. سهم به معنای بهره، نصیب و حظ آمده است. سهام به معنای حصه مشارکت در هر نوع مشارکت و دارایی مشترک گفته می شود و همچنین به معنی حصه شریک در مال مشترک و سندی است که حکایت از مالکیت حصه معین در شرکت تجاری به نام شرکت سهامی کند و صاحب سهم از تمام مزایای مقرر در اساسنامه شرکت استفاده می کند.
انواع سهام عبارت است از : سهام بانام ، سهام بی نام ، سهام موسس یا انتفاعی ، سهام ممتاز

نقل و انتقال سهام
قابلیت نقل و انتقال سهم از حقوق غیرمالی و اوصاف سهم می باشد.
به موجب ماده 41لایحه قانون تجارت ، نقل و انتقال سهام در شرکت سهامی عام قابل اعمال محدودیت نیست و سهامداران آزادانه می توانند سهام خود را منتقل کنند. اما در شرکت سهامی خاص با توجه به مفهوم مخالف ماده 41 لایحه ، می توان انتقال را منوط به موافقت مدیران یا اساسنامه یا مجامع عمومی نمود. توجه شود که سهام وثیقه مدیران در ماده 114 لایحه ، قابل نقل و انتقال نمی باشد.
اعمال محدودیت نقل و انتقال در ماده 41 لایحه ، به معنای سلب حق انتقال نمی باشد بلکه فقط می توان انتقال را منوط به موافقت مراجع حاضر در شرکت نمود.
در صورتی که شرکت سهامی خاص، نقل و انتقال سهام را با محدودیت مواجه کند و مدیران و مجامع عمومی با نقل و انتقال سهام موافقت نکنند، تنها راه برای خروج سهامدار از شرکت بازخرید سهام می باشد. در این صورت سرمایه شریک به او پرداخته می شود و سرمایه شرکت به میزان سهم شریک خارج شده کاهش پیدا می کند. مثلاَ اگر سرمایه شرکت 120 میلیون باشد و سرمایه شریکی که متقاضی خروج است 30 میلیون باشد، 30 میلیون به او پرداخت شده و سرمایه شرکت به 90 میلیون کاهش پیدا می کند. بازخرید سهام با ممنوعیت خرید سهام توسط شرکت که در ماده 198 لایحه عنوان شده متفاوت است.
به عقیده دکتر پاسبان، نمی توان در اساسنامه انتقال مالکیت از طریق ارث را منوط به رضایت دیگر سهامداران و مدیران نمود اما می توان در اساسنامه، انحلال شرکت از سوی هر یک از سهامداران یا بخش معینی را در صورت ورود قهری ورثه سهامداران بر اثر فوت صاحب سهم ، پیش بینی نمود.
بنابراین :
در شرکت سهامی عام : آزادی مطلق در نقل و انتقال و در
سهامی خاص : امکان اعمال محدودیت وجود دارد.

مراحل و مدارک مورد نیاز نقل و انتقال سهام (اگر طبق اساسنامه بر عهده ی هیئت مدیره باشد)
1. تشکیل جلسه هیات مدیره
2. تنظیم صورتجلسه که به امضای اعضای هیات مدیره و امضای خریداران و فروشندگان سهام رسیده باشد.
3 .فتوکپی شناسنامه ی سهامداران جدید
4. برگ مفاصا حساب نقل و انتقال سهام از سازمان امور مالیاتی کشور(قسمت مالیات بر شرکت ها)
5. فهرست صاحبان سهام قبل و بعد از نقل و انتقال سهام
مدارک بعد از تشکیل جلسه و تنظیم صورتجلسه،تحویل اداره ثبت شرکت ها خواهد شد.
تذکر: چنانچه جلسه ی هیات مدیره با اکثریت اعضاء تشکیل شده باشد،رعایت مفاد اساسنامه در خصوص،حد نصاب ضروری است.
 

   


ترتیب و تشکیل جلسات هیات مدیره

سه شنبه 16 مهر 1398 نویسنده: nazanin nazanin |

 
 

به موجب ماده 107 لایحه قانون تجارت، شرکت های سهامی عام و خاص توسط هیات مدیره اداره می شوند. در حقیقت بازوی اداره شرکت ، هیات مدیره محسوب می شود و بازوی تصمیم گیری شرکت ، مجامع عمومی هستند. اختیارات هیات مدیره علاوه بر تکالیف و اختیارات قانونی، عام می باشد. هیات مدیره از جهت سلسله مراتب، تابع مجمع عمومی می باشد. سمت هیات مدیره مباشرتی است و اعضای هیات مدیره نمی توانند سمت خود را به دیگران تفویض کنند. هیات مدیره باید از بین سهامداران شرکت انتخاب شود. حداقل تعداد سهام لازم برای تصاحب سمت هیات مدیره، معادل حداقل تعداد تعیین شده سهام وثیقه طلق اساسنامه می باشد. در لایحه قانونی منظور از عبارت مدیران ، هیات مدیره می باشد نه مدیر عامل.

ترتیب و تشکیل جلسات هیات مدیره
به موجب ماده 119 لایحه ، هیات مدیره در اولین جلسه خود یک رئیس و یک نایب رئیس انتخاب می کند. شخص حقوقی نمی تواند رئیس یا نایب رئیس هیات مدیره باشد اما شخص حقیقی نماینده شخص حقوقی چون در حکم اعضای هیات مدیره است ، می تواند به عنوان رئیس یا نایب رئیس انتخاب شود. عزل رئیس یا نایب رئیس هیات مدیره از سمت ریاست یا نایب رئیسی در صلاحیت هیات مدیره است. مدت ریاست یا نایب رئیسی اعضای هیات مدیره نباید از مدت عضویت آن ها در هیات مدیره بیشتر باشد. مثلاَ اگر از مدت عضویت شخص در هیات مدیره شش ماه باقی مانده است ، مدت ریاست وی نباید بیش از 6 ماه باشد.
نایب رئیس هیات مدیره فقط در صورتی می تواند انجام فعالیت کند که رئیس موقتاَ قادر به انجام سمت نباشد و اگر رئیس به صورت دائمی قادر به انجام فعالیت نباشد، باید رئیس جدیدی انتخاب شود.
از لحاظ ارزش و تاثیرگذاری، تفاوتی میان رای رئیس هیات مدیره و سایر اعضا وجود ندارد.
به موجب ماده 123 لایحه ، ترتیب دعوت و تشکیل جلسات هیات مدیره طبق اساسنامه می باشد نه قانون .
انتخاب و عزل مدیران :
– انتخاب اعضای هیات مدیره با مجمع عمومی عادی است.
– انتخاب رئیس و نایب رئیس هیات مدیره با هیات مدیره است.
– عزل اعضای هیات مدیره با مجمع عمومی است.
– عزل رئیس و نایب رئیس هیات مدیره از سمت ریاست با هیات مدیره است.

جمع ریاست هیات مدیره و مدیر عامل
به موجب ماده 124 لایحه ، اصولاَ رئیس هیات مدیره نمی تواند هم زمان مدیر عامل همان شرکت باشد مگر با تصویب سه چهارم آرای حاضر در مجمع عمومی عادی. عزل مدیر عاملی که هم زمان رئیس هیات مدیره باشد با اکثریت مطلق آرای حاضر در جلسه رسمی مجمع عمومی عادی امکان پذیر است.

نصاب تصمیم جلسات هیات مدیره
به موجب ماده 121 لایحه ، نصاب تصمیم جلسات اعضای هیات مدیره اکثریت آرای حاضرین ( اکثریت مطلق ) است. مثلاَ اگر 8 نفر در جلسه هیات مدیره حاضر باشند حداقل 5 نفر باید موافق باشند تا تصمیم موضوع رای تصویب شود. لازم به ذکر است که اساسنامه می تواند اکثریت بیشتری مانند دوسوم یا سه چهارم یا اتفاق آرا برای نصاب جلسات هیات مدیره در نظر بگیرد، اما امکان تعیین نصاب کم تر از اکثریت مطلق امکان پذیر نیست.
محدود کردن حق عزل رئیس یا نایب رئیس هیات مدیره مطلقاَ باطل است.

نصاب تشکیل جلسات هیات مدیره
به موجب ماده 121 لایحه ، برای تشکیل جلسات هیات مدیره حضور بیش از نصف اعضای ( اکثریت مطلق عددی ) هیات مدیره الزامی است. برای تشکیل جلسات هیات مدیره برخلاف جلسات مجامع عمومی، ملاک میزان سرمایه اعضای هیات مدیره نمی باشد و اعضا بدون توجه به میزان سرمایه حق حضور و رای دارند.
به عقیده دکتر اسکینی، اعضای هیات مدیره می توانند وکیل یا نماینده خود را در جلسات هیات مدیره اعزام کنند اما نماینده و وکیل در نصاب رسمیت جلسات محاسبه نمی شوند و حق رای نخواهند داشت.
نصاب قانونی هیات مدیره :
تصمیم 1- اساسنامه ( به شرط بالای اکثریت مطلق ) 2- اکثریت مطلق آرای حاضرین
جلسات : بیش از نصف اعضا

وظایف رئیس هیات مدیره
به موجب ماده 121  لایحه ، وظایف رئیس هیات مدیره عبارتند از :
1. دعوت از هیات مدیره
2. اداره جبسات هیات مدیره
3. دعوت از مجامع عمومی ( عادی – فوق العاده )
با وجود آن که طبق قانون وظیفه دعوت از مجامع عمومی با رئیس هیات مدیره می باشد، قانونگذار در ماده 254 لایحه برای رئیس و اعضای هیات مدیره در صورت عدم دعوت از مجامع عمومی ضمانت اجرای جزایی پیش بینی نموده است. به عقیده دکتر پاسبان، ماده 254 لایحه در دو صورت قابل توجیه می باشد. اول اینکه اگر رئیس هیات مدیره مجمع را دعوت نکرد و پس از آن اعضای هیات مدیره نیز مجمع را دعوت نکنند، مشمول ماده 254 لایحه و ضمانت اجرای جزایی می شوند. حالت بعد از اینکه ماده 254 لایحه ، مرتبط با ماده 91 لایحه است و آن هم فقط در خصوص دعوت از مجمع عمومی عادی برای مصوبات مالی می باشد و ارتباطی با دعوت از مجمع عمومی فوق العاده ندارد.
در صورتی که رئیس هیات مدیره به وظایف خود منجر بر دعوت از هیات مدیره عمل ننماید یا اینکه عده ای از اعضای هیات مدیره برای تصمیم گیری لازم بدانند که هیات مدیره را تشکیل دهند، می توانند با در نظر گرفتن ماده 122 لایحه ، هیات مدیره را دعوت کنند. طبق این ماده ، عده ای از مدیران که اقلاَ یک سوم اعضای هیات مدیره را تشکیل می دهند ، می توانند هیات مدیره را با دو شرط ذیل دعوت نمایند :
1. از تشکیل آخرین جلسه هیات مدیره حداقل یک ماه گذشته باشد.
2.  با ذکر دستور جلسه هیات مدیره
دعوت از هیات مدیره توسط برخی از اعضا به دلیل جلوگیری رئیس هیات مدیره در سوء استفاده از موقعیت خود می باشد.

صورت جلسه اعضای هیات مدیره
به موجب ماده 123 لایحه ، محتویات صورتجلسه هیات مدیره عبارتند از :
1. ذکر نام مدیران حاضر و غایب
2. خلاصه ای از مذاکرات و تصمیمات متخذه با ذکر تاریخ
3. ذکر نظر مدیران مخالف با تمام یا بعضی از تصمیمات هیات مدیره
صورتجلسه باید امضای اکثریت مدیران حاضر( نه تمامی مدیران یا اکثریت مدیران حاضر و غایب ) برسد. در این صورت مدیران غایب نسبت به تصمیمات جلسه ای که غایب بوده اند، مسئولیت ندارند.

   


 

یکی از انواع شرکت های تجاری، شرکت سهامی خاص است. شرکت سهامی خاص، شرکتی است بازرگانی که تمام سرمایه آن منحصراَ توسط موسسین تامین گردیده و سرمایه آن به سهام تقسیم شده و مسئولیت صاحبان سهام،محدود به مبلغ اسمی سهام آن ها است.

همان طور که می دانیم، هر شرکتی که تشکیل می شود موقعی دارای رسمیت است که به ثبت رسیده باشد. در حقوق ایران، شرکت سهامی خاص مانند شرکت سهامی عام، ابتدا تاسیس می شود و سپس به ثبت می رسد. با ثبت شرکت سهامی خاص در مرجع ثبت شرکت ها، می توان از مزایای ذیل استفاده نمود :
1. استفاده از وجوه تادیه شده به نام شرکت در شرف تاسیس
2. صدور ورقه سهم یا گواهی نامه موقت سهم
3. تبدیل سهامی خاص به عام
4. انتشار اوراق قرضه و اوراق مشارکت
موسسین این گونه شرکت ها بدون نیاز به پذیره نویسی و جذب بخشی از سرمایه توسط مردم با شرایط سهل تر نسبت به شرکت سهامی عام تشکیل می شوند. به این معنی که اعلام تعهد پرداخت سرمایه توسط سهامداران در صورتجلسه ای که به امضاء کلیه آن ها می رسد قید می شود و هرکس در مقابل نام خود میزان سرمایه تعهدی و مبلغی را که حاضر است فوراَ پرداخت کند نوشته و امضاء می کند.
شرکت سهامی خاص همچنین دارای ارکان سه گانه است که عبارتند از :
1. رکن تصمیم گیرنده ( مجمع عمومی )
2. رکن اداره کننده ( هیات مدیره )
3. رکن کنترل کننده ( بازرس یا بازرسان )
قالب شرکت سهامی خاص  برای تعداد شرکای زیاد و سرمایه های بزرگ تر طراحی شده است. چرا که، سازو کار اداره شرکت سهامی خاص به گونه ای است که برای گرد آمدن تعداد زیادی شریک مناسب است. در این مقاله، برآنیم تا علاوه بر ذکر نکات کلیدی در ثبت شرکت سهامی خاص، به مدارک و روند ثبت این نوع شرکت بپردازیم.

نام شرکت سهامی خاص
در شرکت سهامی که به طور معمول نام شرکت متاثر از نوع فعالیت یا محل جغرافیایی استقرار و یا ترکیبی از هر دو موضوع است موارد ذیل باید رعایت شود .
الف- کلمه عام یا خاص در نام شرکت قید شود.
ب- نام هیچیک از شرکاء در نام شرکت درج نشود.
استفاده از واژه عام یا خاص در نام شرکت و پرهیز از درج نام شرکاء در نام شرکت به منظور تبیین موضوع و آشنایی ذهن مخاطب و طرف تجاری شرکت با توجه به نوع و حیطه مسئولیت شرکاء و سهامداران که در شرکت های سهامی محدود به میزان آورده آن ها است.

تعداد شرکا
اگرچه در شرکت مدنی حضور 2 شریک کفایت می کند ولی به موجب ماده 3 لایحه قانون تجارت، " در شرکت سهامی تعداد شرکا نباید از سه نفر کمتر باشد ".
شرکت های سهامی خاص برای ثبت شرکت نیاز به 3 نفر سهامدار شرکتی ( حداقل ) و 2 نفر بازرس دارند.
بازرسان مجاز باید دارای شرایط ذیل باشد:
1- حسن شهرت و عدم محکومیت کیفری موثر
2- حداقل مدرک تحصیلی لیسانس در یکی از رشته های متناسب با وظایف محوله
3- داشتن حداقل 5 سال سابقه کار مفید
4- عدم اشتغال به نمایندگی در مجلس شورای اسلامی
افراد ممنوع الانتخاب به سمت بازرس :
طبق ماده 147 اشخاص ذیل نمی توانند به سمت بازرسی شرکت سهامی انتخاب شوند:
1- اشخاص مذکور در ماده ی 111 قانون تجارت(محجورین،ورشکستگان و محرومین از حقوق اجتماعی)
2- مدیران و مدیر عامل شرکت
3- اقرباء سببی یا نسبی مدیران و مدیر عامل تا درجه سوم از طبقه اول و دوم
4- هر شخصی که خود یا همسر از اشخاص مذکور در بند 2 موظفاَ حقوق دریافت می دارد.

اساسنامه شرکت سهامی
شرکت سهامی باید دارای اساسنامه باشد . اساسنامه ، قانون اساسی شرکت است که مبین حقوق و تکلیف و اختیارات ارکان شرکت یعنی مجامع عمومی، مدیران و بازرسان و سهامداران می باشد. در بندهای 1 تا 4 هویت و اطلاعات کلی شرکت، در بندهای 5 تا 11 سرمایه و سهام شرکت، بندهای 11 تا 14 در خصوص مجامع عمومی، بندهای 15 تا 17 در خصوص هیات مدیره، بند 18 بازرس ، بند 19 امور مالی ، بند 20 انحلال و بند 21 در رابطه با تغییر اساسنامه می باشد.
در ماده 8 لایحه قانونی مصوب 24/12/48 در خصوص اساسنامه چنین آمده است:
طرح اساسنامه باید با قید تاریخ به امضاء موسسین رسیده و مشتمل بر مطالب ذیل باشد:
نام شرکت – موضوع شرکت بطور صریح و منجز- مدت شرکت – مرکز اصلی شرکت و محل شعب آن اگر تاسیس شعبه مورد نظر باشد – مبلغ سرمایه شرکت و تعیین مقدار نقد و غیر نقد آن به تفکیک – تعداد سهام بی نام و بانام و مبلغ اسمی آن ها و در صورتیکه ایجاد سهام ممتاز مورد نظر باشد تعیین تعداد و خصوصیات و امتیازات اینگونه سهام – تعیین مبلغ پرداخت شده هر سهم و نحوه مطالبه بقیه مبلغ اسمی هر سهم و مدتی که ظرف آن باید مطالبه شود که به هر حال از پنج سال متجاوز نخواهد بود – نحوه انتقال سهام بانام – طریقه تبدیل سهام بانام به سهام بی نام و بالعکس – در صورت پیش بینی امکان صدور اوراق قرضه،ذکر شرایط و ترتیب آن – شرایط و ترتیب افزایش و کاهش سرمایه شرکت – مواقع و ترتیب دعوت مجمع عمومی – مقررات راجع به حد نصاب لازم جهت تشکیل مجامع عمومی و ترتیب اداره آن ها – طریقه شور و اخذ رای و اکثریت لازم برای معتبر بودن تصمیمات مجامع عمومی – تعداد مدیران و طرز انتخاب و مدت ماموریت آن ها و نحوه تعیین جانشین برای مدیرانی که فوت یا اسعفا می کند یا محجور یا معزول یا به جهات قانونی ممنوع می گردند – تعیین وظایف و حدود اختیارت مدیران – تعداد سهام تضمینی که مدیران باید به صندوق شرکت بسپارند – قید اینکه شریکت یک بازرس خواهد داشت یا بیشتر و نحوه انتخاب و مدت ماموریت بازرس – تعیین آغاز و پایان سال مالی شرکت و موعد تنظیم ترازنامه و حساب سود و زیان و تسلیم آن به بازرسان و به مجمع عمومی سالانه – نحوه انحلال اختیاری یشرکت و ترتیب تصفیه امور آن – نحوه تغییر اساسنامه
نکته : از آنجا که طرح و تصویب اساسنامه و انتخاب مدیران و بازرسان و تعیین روزنامه و تنظیم اظهارنامه و … لزوماَ باید توسط کلیه موسسین انجام گیرد چنین استباط می شود که در شرکت های سهامی خاص کلیه تصمیمات در بدو تاسیس باید به اتفاق آراء اتخاذ گردد.

سرمایه ثبت شرکت سهامی خاص
– سرمایه شرکت سهامی خاص از یک میلیون ریال نباید کمتر باشد. یعنی حداقل سرمایه یک میلیون ریال است ولی در مورد افزایش یا حداکثر آن محدودیتی وجود ندارد.
– سرمایه شرکت صرفاَ توسط موسسین تامین می شود.
– در بدو تاسیس حداقل 35 درصد سرمایه به صورت نقدی باید به حساب شرکت تودیع شود.
– صورت سرمایه غیرنقدی ( در صورت وجود ) باید به تفکیک تقویم و در اظهارنامه منعکس گردد.
– هر گاه به علل و موجباتی سرمایه شرکت از این مبلغ کمتر شود شرکاء باید آن را تامین نمایند و یا اینکه آن را تبدیل به شرکت تضامنی یا مسئولیت محدود بنمایند.
– سرمایه باید شامل اوراق سهام باشد.

سهام و انواع آن
سهام جمع سهم است به معنای برگ رسید و به مبلغی از سرمایه یک کارخانه یا شرکت گفته می شود. سهم به معنای بهره، نصیب و حظ آمده است. سهام به معنای حصه مشارکت در هر نوع مشارکت و دارایی مشترک گفته می شود و همچنین به معنی حصه شریک در مال مشترک و سندی است که حکایت از مالکیت حصه معین در شرکت تجاری به نام شرکت سهامی کند و صاحب سهم از تمام مزایای مقرر در اساسنامه شرکت استفاده می کند.
انواع سهام در شرکت های سهامی عام و خاص، شامل موارد ذیل می باشد :
1- در تبصره های ( 1 ) و ( 2 ) ماده ( 24 ) لایحه قانونی، انواع سهم به این ترتیب قید شده است. ( سهم ممکن است " بانام " یا " بی نام " باشد.
2- سهام ممتاز
3- سهام نقدی و غیرنقدی
4- سهام موسس

موضوع فعالیت شرکت سهامی
به موجب بند 2 ماده 8 لایحه ، " موضوع شرکت به طور صریح و منجز " از بندهای الزامی اساسنامه می باشد. الزامی نیست که موضوع فعالیت شرکت سهامی عملیات بازرگانی ماده 2 قانون تجارت باشد، زیرا شرکت های سهامی عام و خاص از شرکت های شکلاَ تجاری محسوب شده و در هر صورت شرکت سهامی، شرکت بازرگانی می باشد.

مدارک ثبت شرکت سهامی خاص
برای ثبت شرکت سهامی خاص باید مدارک ذیل به مرجع ثبت شرکت ها تسلیم شود.
1- اساسنامه شرکت که باید به امضاء کلیه سهامداران رسیده باشد.
2- اظهارنامه مبنی بر اینکه کلیه سهام شرکت را اعم از نقدی و غیرنقدی سهامداران تایید و امضاء نموده اند.
3- سرمایه نقدی شرکت حداقل از سی و پنج درصد کل سهام کمتر نباشد.
4- در صورتی که تمام سرمایه نقد باشد باید پرداخت شده باشد.
5- در صورتی که قسمتی از سرمایه غیرنقدی باشد باید ارزیابی ( تقویم ) و به طور جداگانه در اظهارنامه درج شده باشد.
6- هر گاه شرکت دارای سهام ممتاز باشد باید نوع امتیازات و علت آن به طور واضح در اظهارنامه درج گردد.
7- انتخاب اولین مدیران و بازرس یا بازرسان شرکت در صورت جلسه ای درج شود و به امضاء کلیه سهامداران برسد.
8- قبول سمت مدیران و بازرسان شرکت باید به طور کتبی باشد تا معلوم شود که مدیران و بازرسان به تکالیف و وظایف و مسئولیت های خود واقف بوده اند.

مراحل ثبت شرکت سهامی خاص
ثبت شرکت سهامی خاص با ثبت الکترونیکی در اداره ثبت شرکت ها و از طریق سامانه ثبت شرکت ها انجام می شود. با ورود به سامانه نامبرده ، نسبت به  درج 5 نام ( به ترتیب اولویت ) و تکمیل اطلاعات خواسته شده اقدام نمایید.نام هایی را انتخاب کنید که الف) دارا معنا و مفهوم باشد . ب) با فرهنگ اسلامی مطابقت داشته باشد. ج) سابقه ثبت نداشته باشد.
پس از تایید اینترنتی، می بایست مدارک مورد نیاز از طریق پست تحویل واحد پذیرش اداره ثبت شرکت ها گردد. در این مرحله، لازم است بارکدپستی در سامانه درج شود.
چنانچه مدارک تقدیمی کامل بوده و نقصی نداشت کارشناس مربوطه نسبت به تهیه پیش نویس آگهی ثبت اقدام می نماید که در اینصورت باید شخص متقاضی یا وکیل ثبت شرکت  با در دست داشتن اصل شناسنامه و کارت ملی، برای اخذ مدارک ثبتی و امضاء ذیل دفاتر به اداره ثبت مراجعه نماید.
در انتها، می بایست خلاصه مفاد اساسنامه ظرف مدت یکماه در روزنامه رسمی کشور و در یک روزنامه کثیرالانتشار درج و منتشر شود.
نکته : موسسین شرکت، نسبت به کلیه اعمال و اقداماتی که به منظور تاسیس و به ثبت رسانیدن شرکت انجام می دهند، مسوولیت تضامنی دارند. تا وقتی که شرکت به ثبت نرسیده است، صدور ورقه سهم یا گواهینامه موقت سهم ممنوع است.در صورت تخلف امضاء کنندگان آن ها، مسوول جبران خسارات اشخاص ثالث خواهند بود.
ثبت شرکت  
{ مجری ثبت انواع شرکت های تجاری }

   


شرکت دانش بنیان چیست؟

یکشنبه 14 مهر 1398 نویسنده: nazanin nazanin |


یکی از انواع شرکت هایی که در حال حاضر متقاضی آن بسیار زیاد شده است ثبت شرکت دانش بنیان می باشد. شرکت های دانش بنیان همان طور که از اسم آن معلوم است. شرکت هایی است که بر پایه علم، تحقیقات و نوآوری و ایجاد کار آفرینی تشکیل می شود.

خلاصه اینکه: شرکت های دانش بنیان در واقع شرکت هایی هستند که فعالیت خود را در اجرایی کردن و تولید یک یا چند اختراع متمرکز می کنند. در کل شرکتهای دانش بنیان به منظور افزایش علم و ثروت و به کارگیری و تجاری سازی اختراعات تشکیل می شوند. به همین دلیل یکی از الزامات برای ثبت شرکت دانش بنیان داشتن اختراع می باشد که در راستای تجاری سازی آن اختراع فعالیت کنند.

بنابراین یکی از ملزومات ثبت شرکت دانش بنیان داشتن اختراع و نوآوری می باشد.

به تعریف دیگر ثبت شرکت دانش بنیان به شرکتی گفته می شود که از %۱ تا %۱۰۰ سهام آن متعلق به یک دانشگاه یا واحد پژوهشی و یا از ۵۱ تا ۱۰۰ درصد آن متعلق به اعضای هیات علمی دانشگاه ها یا واحد های پژوهشی باشد در صورتی که سهام دانشگاه کمتر از %۵۰ باشد شرکت دانش بنیان خصوصی است و در غیر اینصورت شرکت دانش بنیان دولتی است.

خصوصیات شرکت دانش بنیان
۱ – شرکت­‌هایی که فقط اعضای هیئت علمی مالک آن هستند.

در صورتی كه سهام دانشگاه كمتر از ۵۰ درصد باشد،‌ شركت دانش‌بنیان، شركتی خصوصی است كه باید تابع قانون تجارت باشد و در اداره ثبت شركت­‌ها ثبت شود.

۲ – شرکت­‌هایی که دانشگاه­‌ها نیز در آن مالکیت دارند.

درصورتی­كه سهام دانشگاه ۵۰ درصد یا بیشتر باشد، شركت دانش­‌بنیان، شركتی دولتی است.

در شرکت های دانش بنیان دولتی نیز ، دانشگاه فقط به میزان سهام خود در مدیریت شرکت و در سود و زیان آن شریک می باشد.

*رییس و معاون دانشگاه یا مرکز آموزشی در زمان مسئولیت فقط می توانند سهامدار شرکت باشند . ولی اعضای هیئت مدیره شرکت و مدیر عامل شرکت نباید هیچگونه مسئولیتی در دانشگاه داشته باشند .

* اعضای هیئت علمی دانشگاه متناسب با میزان وقت گذاری و نوع فعالیتی که در شرکت دانش بنیان انجام می دهند  همچنین میزان مشارکتی که در مالکیت فکری معنوی شرکت داشته اند ، در شرکت سهامدار می باشند.

ثبت شرکت دانش بنیان
یکی دیگر از خدمات ارزنده و قابل توجه و همچنین تخصصی ثبت  ثبت شرکت دانش بنیان می باشد. می توان روند ثبت شرکت های دانش بنیان را به اختصار اینگونه بیان کرد:

دانشگاه­‌ها و واحدهای پژوهشی پس از تصویب امكان تاسیس شركت­‌های دانش­‌بنیان در آیین­‌نامه­‌ی مالی و معاملاتی خود در هیات امنا، می­‌توانند شروع به تشكیل شركت­‌های دانش­‌بنیان نمایند. هر شركت دانش­‌بنیان به پیشنهاد تعدادی از اعضا­ی هیات علمی و تصویب دانشگاه یا واحد پژوهشی تاسیس خواهد شد و یا توسط دانشگاه و واحد پژوهشی به اعضا­ی هیات علمی پیشنهاد می­‌شود.
روند ثبت شرکت دانش بنیان همانند بقیه شرکت ها می باشد باید یک شرکت در اداره ثبت شرکتها به ثبت برسد و یک سال از تاریخ ثبت آن بگذرد و پس از کسب مجوز های لازم ، یک درخواست مبنی بر تقاضای دانش بنیان شدن شرکت برای معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری باید فرستاد ، که پس از تایید شدن شرکت دانش بنیان محسوب می شود.

مدارک لازم برای ثبت شرکت دانش بنیان
کپی شناسنامه همه ی اعضا هیئت مدیره
کارت ملی همه ی اعضا هیئت مدیره
گواهی عدم سوءپیشینه همه ی اعضا هیئت مدیره
کپی مدارک تحصیلی همه ی اعضاء شرکت
دو نسخه اظهارنامه شرکت
دو نسخه اساسنامه شرکت
دو نسخه شرکتنامه شرکت
کپی مجوزهای لازم و مرتبط با فعالیت شرکت دانش بنیان
کپی روزنامه رسمی شرکت به همراه آخرین تغییرات
آخرین لیست بیمه شرکت به همراه خلاصه وضعیت دستمزد ، حقوق و مزایا
کپی آخرین اظهارنامه مالیاتی ارسال شده برای سازمان امور مالیاتی
رزومه شرکت
زمینه­‌های فعالیت شرکت­‌های دانش­‌بنیان
   .         انجام پژوهش­‌های كاربردی و توسعه­‌ای.
   ·         ارایه خدمات تخصصی و مشاوره­‌ای (خدمات علمی،‌ تحقیقاتی و فنی).
   ·         تولید محصولات با فناوری نوین (توسعه فناوری).
   ·         انجام خدمات نظارتی بر پروژه­‌های پژوهشی، ‌اجرایی و مشاوره­‌ای.
   ·         ارایه­‌ی خدمات توسعه­‌ی کارآفرینی.
   ·         ایجاد مراکز رشد و خدمات ایجاد و توسعه­‌ی کسب‌وکار.
   ·         ارایه­‌ی خدمات توسعه­‌ی محصول جدید.
   ·         ارایه­‌ی خدمات ایجاد و توسعه­‌ی خوشه­‌های کسب‌وکار.
   ·         تشخیص فرصت­‌های کارآفرینی.
   ·         انجام خدمات توسعه­‌ی فناوری.
    ·         انجام خدمات ورود کسب‌وکارها به بازار بین‌الملل و جهانی کردن آن‌ها.
   ·         برنامه­‌ریزی و اجرای طرح­های توسعه­‌ی کارآفرینی در سطوح ملی، منطقه­‌ای و محلی.
نکات:

دولت برای ارزش گذاری و ترویج علم و دانش و کارآفرینی برای شرکت های دانش بنیان ۱۵ سال (پس از تاریخ مجوز برای شرکت ) معافیت از مالیات ، عوارض گمرکی ،سود بازرگانی و عوارض مالیاتی در نظر گرفته است.

همچنین دولت مزایایی چون تسهیلات بانکی با بهره کم، واگذاری اراضی شهرکهای صنعتی،استقرار در کاربری مسکونی شهر تهران،تخفیف دوره های آموزشی برای شرکتهای دانش بنیان،حمایت از کالاهای ساخت داخل و …. را برای شرکت های دانش بنیان در نظر گرفته است

   


شرکت تضامنی چیست؟

یکشنبه 14 مهر 1398 نویسنده: nazanin nazanin |


هر گاه دو یا چند نفر بخواهند یک فعالیت تجاری را شروع کنند که ضمانت بیشتری داشته باشد و یکی یا چند تن از شرکا کلیه مسئولیت ها و تعهدات شرکت را تضمین کند. شرکت خود را به صورت تضامنی ثبت می کنند.

اصولا افراد به دلیل مسئولیت زیاد تمایل به ثبت شرکت تضامنی ندارند مگر اینکه به خاطر نوع فعالیتشان نهاد مربوطه آنها را ملزم به ثبت شرکت تضامنی کند. مانند شرکت تضامنی صرافی که برای اخذ مجوز از بانک مرکزی ملزم به ثبت چنین شرکتی می باشند.

در نام شرکت تضامنی باید عبارت “شرکت تضامنی” و حداقل نام یکی از شرکا قید شود.

حداقل میزان سرمایه برای ثبت شرکت تضامنی یک میلیون ریال است.

مراحل ثبت شرکت تضامنی
برای تشکیل این شرکت دو کار اصلی تنظیم شرکت‌نامه و ثبت آن در اداره ثبت شرکت‌ها لازم است. اما خوب است بدانید که در کنار این دو مرحله مهم، باید به موضوع‌های دیگری هم هنگام ثبت شرکت تضامنی توجه داشته باشید.

برای تشکیل شرکت تضامنی باید حداقل دو نفر پیشقدم شوند. شرکای این شرکت لازم است عاقل، بالغ و رشید باشند؛ اما تاجر بودن آنان لازم نیست. علاوه بر اشخاص حقیقی که من و شما هستیم، اشخاص حقوقی مثل شرکت‌های دیگر هم می‌توانند به عنوان شریک یک شرکت تضامنی وارد میدان شوند.

مراحل:

– مشاوره با ثبت ما

– انعقاد قرارداد

– تهیه مدارک لازم

– امضاء اساسنامه و فرم های مورد نیاز

– طی نمودن مراحل اداری در اداره ثبت شرکت ها توسط وکلای ثبت شرکت  ما (حداکثر زمان مورد نیاز ۳۰ روز)

نکته : تعیین نام شرکت سریعتر خواهد بود

– آماده سازی مدارک و تحویل به مشتری

   


ثبت شرکت در فریمان

شنبه 13 مهر 1398 نویسنده: nazanin nazanin |


چگونگی ثبت شرکت در فریمان می تواند سوالات بسیاری را در ذهن شخص متقاضی ثبت شرکت در این شهرستان ایجاد کند بنابراین جهت آشنایی کامل با چگونگی ثبت شرکت در فریمان تا پایان این مقاله با ما همراه باشید. فریمان که یکی از شهرستان های استان خراسان رضوی است در سال 1372 تاسیس شد، طبق آمارگیری های انجام شده در سال 1390 این شهرستان جمعیتی بالغ بر 39000 نفر دارد. معروفیت شهرستان فریمان به خاطر بند تاریخی و قند شیرین آن است.



دلایل ثبت شرکت در فریمان
اجازه شرکت در مناقصات و مزایدات که باعث رشد بسیار چشم گیر شرکت می شود و به عبارت دیگر یکی از مزایای مهم ثبت شرکت محسوب می شود.
امکان عقد قرار داد با سایر کشور ها.
جهانی شدن شرکت و کسب و کار شما می شود که این امر از طریق عقد قرار داد و ارائه خدمات به دیگر کشور ها میسر می شود.
اخذ آسان ویزا جهت بازدید و آشنایی با سایر کشور ها جهت سرمایه گذاری
همه کشور ها استقبال زیادی از اشخاص حقوقی جهت سرمایه گذاری در کشورشان را دارند.
امکان دریافت آسان نمایندگی و یا اعطای نمایندگی های مجاز و همچنین دریافت شعبه قانونی در داخل و یا خارج از ایران
محافظت از برند، محصول و خدمات خود
برخورداری از مزایای ثبت شرکت مانند دریافت وام و تسهیلات بانکی، قرار گرفتن درسایه حمایت های دولتی و قانون تجارت، موسسات خصوصی و…
  

انواع قالب های ثبت شرکت در فریمان
شرکت سهامی عام
شرکت سهامی خاص
شرکت با مسئولیت محدود
شرکت تضامنی
شرکت نسبی
شرکت مختلط سهامی
شرکت مختلط غیر سهامی
شرکت تعاونی
 

ثبت شرکت سهامی خاص در فریمان
شرکت های سهامی خاص شرکت های بازرگانی محسوب می شوند حتی اگر موضوع فعالیت آن ها غیر تجاری باشد. برای تشکیل این نوع شرکت حداقل 3 نفر به عنوان سهامدار و اعضای هیات مدیره و 2 نفر نیز به عنوان بازرسین اصلی و علی البدل انتخاب می شوند (انتخاب بازرس در شرکت سهامی خاص اجباری است). در شرکت های سهامی خاص تمامی سرمایه آن توسط موسسان شرکت تامین می شود. سرمایه اولیه در چنین شرکتی یک میلیون ریال است، تمامی سرمایه به بخش های کوچک تری به نام سهام تقسیم می شود و هر یک از سهامداران به میزان سرمایه خود در قبال تعهدات شرکت مسئول هستند. در این نوع شرکت موسسان شرکت ملزم به سپرده گذاری حداقل 35% از سرمایه شرکت در حساب شرکت در حال تاسیس هستند.

مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت سهامی خاص در فریمان
ارائه اظهار نامه تکمیل شده شرکت سهامی خاص (دو نسخه)
ارائه اساسنامه تکمیل شده شرکت سهامی خاص (دو نسخه)
ارائه صورت جلسه مجمع عمومی موسسان (دو نسخه)
ارائه کپی مدارک هویتی برابر اصل شده همه اعضا هیات مدیره، سهامداران و بازرسان شرکت
ارائه گواهی عدم سوء پیشینه همه اعضا هیات مدیره، مدیر عامل و بازرسین شرکت
ارائه کپی اخرین روزنامه رسمی شخص حقوقی و نامه معرفی نماینده در سربرگ شرکت، کپی شناسنامه و کارت ملی برابر اصل شده نماینده شخص حقوقی در صورتی که اعضا هیات مدیره یا سهامداران از بین اشخاص حقوقی باشند.
اگر سهامدار خارجی در شرکت باشد ارائه کپی برابر اصل پاسپورت او الزامی است همچنین برای اشخاص حقوقی نیز گواهی ثبت شرکت که آخرین وضعیت شرکت در آن نوشته شده باشد و اصل و ترجمه وکالتنامه و اختیار نامه وکیل سهامدار خارجی مورد نیاز است.
ارائه تعهد نامه همه اعضا هیات مدیره و مدیر عامل مبنی بر نداشتن هیچ گونه ممنوعیت قانونی برای عضویت در هیات مدیره و پذیرفتن سمت مدیر عاملی
ارائه تعهد نامه بازرسان شرکت مبنی بر نداشتن هیچ گونه نسبت فامیلی اعم از سببی و نسبی با مدیران و مدیر عامل شرکت
ارائه گواهی پرداخت حداقل 35% از سرمایه شرکت به حساب شرکت در حال تاسیس
ارائه وکالتنامه
ارائه مجوز در صورت نیاز
ثبت شرکت با مسئولیت محدود در فریمان
شرکتی با مسئولیت محدود است که جهت انجام امور تجاری بین دو یا چند نفر تشکیل می شود. سرمایه اولیه برای ثبت چنین شرکتی یک میلیون ریال است و این سرمایه به سهام تقسیم نمی شود بلکه تحت عنوان سهم الشرکه باقی می ماند، هریک از شرکا نیز به میزان سرمایه آورده خود به شرکت در قبال تعهدات و قروض شرکت مسئولیت بر عهده دارند. توجه داشته باشید که در چنین شرکتی نباید نام هیچ یک از شرکا در کنار نام شرکت آورده شود در غیر این صورت شرکت، تضامنی محسوب شده و شریک نام برده شده در قبال شخص ثالث مسئول خواهد بود. بر خلاف شرکت سهامی خاص در شرکت با مسئولیت محدود انتخاب بازرس برای شرکت اختیاری است.

مدارک مورد نیاز جهت ثبت شرکت با مسئولیت محدود در فریمان
ارائه تقاضا نامه شرکت با مسئولیت محدود که به وسیله همه شرکا به امضا رسیده باشد. (دو برگ)
ارائه شرکت نامه امضا شده توسط همه شرکا (دو برگ)
ارائه اساسنامه شرکت با مسئولیت محدود و امضا تمام صفحات آن به وسیله شرکا (دو جلد)
صورت جلسه مجمع عمومی موسسان و هیات مدیره که به وسیله شرکا و بازرسین شرکت به امضا رسیده باشد. (دو نسخه)
ارائه فتوکپی شناسنامه و کارت ملی برابر اصل شده همه شرکا و مدیر عامل (اگر مدیر عامل خارج از اعضا هیات مدیره باشد.)
ارائه گواهی عدم سوء پیشینه اعضا هیات مدیره، مدیران شرکت
ارائه معرفی نامه نمایندگان و آخرین روزنامه رسمی آگهی تاسیس و یا آخرین تغییرات آن اگر سهامداران و اعضا هیات مدیره اشخاص حقوقی باشند.
ارائه تعهد نامه اعضا هیات مدیره و مدیر عامل شرکت مبنی بر اینکه در هیچ یک از ارگان های دولتی کارمند رسمی نیستند و مدیر عامل در شرکت دیگری سمت مدیر عاملی را ندارد.
اخذ مجوز در صورت نیاز
آگاه ثبت، خدماتی ارزشمند…

 

   


ثبت شرکت در طالقان

شنبه 13 مهر 1398 نویسنده: nazanin nazanin |


جهت آشنایی بیشتر با نحوه ثبت شرکت در طالقان بهتر است ابتدا به معرفی شهرستان طالقان که در استان البرز واقع است بپردازیم.

شهرستان طالقان به دلیل قرار گرفتن در رشته کوه های البرز آب و هوایی کوهستانی و ییلاقی دارد و این امر باعث شده است که جمعیت این منطقه فصلی باشد و دارای جمعیتی ناپایدار است، تعداد جمعیت این منطقه در فصل تابستان به بیشترین تعداد خود می رسد. کوه های طالقان و طبیعت زیبای این منطقه پر آوازه است و همین طبیعت زیبا باعث جذب بسیاری از گردشگران به این منطقه می شود. احداث شهرک صنعتی در طالقان و استفاده از موقعیت های گردشگری گزینه خوبی برای اشتغال زایی در این منطقه است.

ثبت شرکت در طالقان

مزایای ثبت شرکت در طالقان
از اقدامات اساسی که برای انجام امور تجاری و تولیدی و… می توان انجام داد، ثبت شرکت است زیرا با به ثبت رساندن شرکت، افراد فعالیت های خود را در یک چارچوب منسجم شروع می کنند. ثبت شرکت احتمال بی قانونی و عدم رعایت عدالت در امور مربوط به شرکت را به کمترین میزان ممکن می رساند.

 

انواع ثبت شرکت در طالقان
شرکت سهامی عام
شرکت سهامی خاص
شرکت با مسئولیت محدود
شرکت تضامنی
شرکت نسبی
شرکت مختلط غیر سهامی
شرکت مختلط سهامی
شرکت تعاونی
در به ثبت رساندن شرکت همواره ما ارزانترین و ساده ترین نوع شرکت ثبتی را انتخاب می کنیم. طبق آمارگیری های انجام شده اداره ثبت شرکت ها، دو شرکت سهامی خاص و شرکت با مسئولیت محدود در طالقان از اهمیت زیادی برخوردار است که در ادامه به بررسی چگونگی ثبت این دو شرکت در طالقان می پردازیم.

ثبت شرکت سهامی خاص در طالقان
شرکت سهامی خاص در طالقان از اعتبار بیشتری نسبت به دیگر شرکت ها برخوردار است و یکی از علل پرکاربرد بودن این نوع شرکت در طالقان این است که در موضوعات و مشاغل گوناگون کاربرد دارد و همچنین سهامداران شرکت سهامی خاص می توانند اشخاص حقوقی هم باشند.

به شرکتی شرکت سهامی خاص گفته می شود که سرمایه آن به بخش های کوچک تری به نام سهام تقسیم می شود و هریک از سهامداران به میزان سهام اسمی آن ها در برابر تعهدات شرکت مسئولیت دارند. همچنین در شرکت سهامی خاص پرداخت 35% از سرمایه اولیه در حساب شرکت در حال تاسیس الزامی است.

شرایط ثبت شرکت سهامی خاص در طالقان
حداقل سرمایه اولیه در شرکت سهامی خاص یک میلیون ریال است و این مبلغ می تواند بیشتر نیز باشد. (توجه داشته باشید که حق الثبت با میزان سرمایه اولیه رابطه مستقیم دارد.)
حداقل اعضای شرکت 5 نفر است که 3 نفر از اعضا به عنوان عضو هیات مدیره و 2 نفر دیگر نیز به عنوان بازرسین شرکت انتخاب می شوند.
سپرده گذاری حداقل 35% از سرمایه اولیه در حساب شرکت الزامی است.
تمام سرمایه شرکت توسط موسسین تامین می شود.
 

مدارک لازم جهت ثبت شرکت سهامی خاص در طالقان
ارائه دو نسخه تکمیل شده از اساسنامه شرکت که به امضا سهامداران رسیده باشد.
ارائه دو نسخه از اظهارنامه شرکت سهامی خاص که همه سهامداران آن را امضا کرد باشند.
ارائه دو نسخه از صورت جلسه مجمع عمومی موسسان شرکت
ارائه فتوکپی کارت ملی و شناسنامه کلیه اعضای هیات مدیره، سهامداران و بازرسان شرکت
در صورت حقوقی بودن سهامداران و یا اعضای هیات مدیره، ارائه کپی آخرین روزنامه رسمی شخص حقوقی و نامه معرفی نماینده الزامی است.
در صورت وجود سهامدار خارجی در میان سهامداران شرکت، ارائه کپی پاسپورت الزامی است.
ارائه گواهی عدم سوء پیشینه تمامی اعضا هیات مدیره، مدیرعامل و بازرسین شرکت الزامی است.
ارائه اقرار نامه کلیه اعضا هیات مدیره و مدیر عامل مبنی بر اینکه هیچگونه محدودیتی برای عضویت در هیات مدیره و مدیر عامل بودن ندارند.
ارائه اقرار نامه بازرسان شرکت مبنی بر نداشتن هیچگونه نسبت فامیلی تا درجه سوم با مدیرعامل و اعضا هیات مدیره شرکت
ارائه کپی برابر اصل وکالتنامه
ارائه قیم نامه از دادگستری
ارائه فیش پرداختی 35% از سرمایه اولیه شرکت به حساب شرکت در حال تاسیس
 

ثبت شرکت با مسئولیت محدود در طالقان
پس از شرکت سهامی خاص، شرکت با مسئولیت محدود در طالقان دومین جایگاه را در ثبت شرکت دارد. ثبت شرکت با مسئولیت محدود بین حداقل دو نفر جهت انجام امور اداری تشکیل می شود. سرمایه اولیه در شرکت با مسئولیت محدود یک میلیون ریال است که این سرمایه به سهام تقسیم نمی شود بلکه به سهم الشرکه تقسیم می شود، هر کدام از شرکا تنها به میزان سرمایه خود در شرکت در مقابل دیون و قروض شرکت مسئولیت بر عهده دارند. در شرکت با مسئولیت محدود انتخاب بازرس برای شرکت اختیاری است و داشتن نسبت فامیلی با اعضای شرکت بلامانع بوده به همین جهت عمدتا ثبت شرکت با مسئولیت محدود بین اعضا خونواده و اقوام تشکیل می شود.

مدارک لازم جهت ثبت شرکت با مسئویت محدود در طالقان
ارائه دو نسخه از شرکتنامه شرکت با مسئولیت محدود
ارائه دو نسخه از اساسنامه شرکت با مسئولیت محدود
ارائه فرم تکمیل شده تعیین نام شرکت (5 نام پیشنهادی برای شرکت باید در فرم به ترتیب اولویت آن ها نوشته شود.)
ارائه اصل مجوز در صورتی که موضوع شرکت نیاز به اخذ مجوز داشته باشد.
ارائه گواهی عدم سوء پیشینه کلیه اعضا هیات مدیره و مدیر عامل شرکت
فتوکپی برابر اصل شده مدارک هویتی شرکا و مدیران
ارائه دو نسخه از صورت جلسه مجمع عمومی موسسان شرکت
ارائه اصل وکالتنامه وکیل دادگستری و یا کپی برابر اصل شده وکالتنامه در صورت انجام امور مربوط به ثبت توسط وکیل
 

 

   


 
 : 
الف – امور مالیاتی
مشاوره و انجام امور مربوط به ارزش افزوده، ثبت نام و تشکیل پرونده مالیات ارزش افزوده
تنظیم و تسلیم اظهار نامه های دوره ای مالیات بر ارزش افزوده و اظهار نامه مالیات بر مشاغل
مشاوره، مراجعه و پیگیری تا احراز نتیجه مطلوب در مورد انواع مالیات ها
مشاوره و رسیدگی و پیگیری، حل و فصل مالیات ( سرقفلی- ملک و مالیات بر ارث)
شرکت درهیات های بدوی، تجدید نظر وحل اختلاف سازمان، اخذ مفاصاحساب، حسابرسی و تنظیم دفاتر قانونی، تهیه صورتهای مالی و بستن حسابها
تهیه وتنظیم لوایح و دادخواستهای مرتبط با ادارات دارایی در دیوان عدالت اداری و ...
 
ب- حسابرسی و ممیزی مالیاتی
حسابرسی و تنظیم اسناد مالی و مالیاتی به صورت دوره ای، فصلی، بررسی صحت اسناد ارائه شده جهت ارائه گزارش به اداره دارایی و مراجع ذیصلاح
حسابرسی مالی مالیاتی اسناد جایگزین ممیزین سازمان امور مالیاتی در اجرای ماده 272 قانون مالیات های مستقیم
حسابرسی و تنظیم گزارش جهت حل اختلاف یا بررسی برای احراز اختلاص، اختلافات مالی – ریالی و ....... قابل ارائه به مراجع قضایی و اداری

   


ثبت شرکت

دوشنبه 8 مهر 1398 نویسنده: nazanin nazanin |





مدارک لازم جهت ثبت نام و علائم تجاری چیست؟
 
الف: کپی مدارک هویتی شخصی متقاضی 
ب: مدارکی دال بر فعالیت شخص متقاضی از قبیل جواز کسب، جواز تأسیس، کارت بازرگانی، پروانه بهره برداری، جواز فعالیت از یکی از سازمانها، نهادها، وزارتخانه ها، اتحادیه ها و سایر مراجع دولتی.
ثبت شرکت   :مدارک لازم جهت ثبت نام و علائم تجاری چیست؟

   


مشاوره ثبت شرکتها

دوشنبه 8 مهر 1398 نویسنده: nazanin nazanin |





مدت اعتبار گواهی ثبت نام و علائم تجاری چقدر است و آیا قابل تمدید است؟
 
مدت اعتبار گواهی ثبت نام و علائم تجاری 10 سال می باشد که هر 10 سال قابل تمدید می باشد و چنانچه ظرف 10 سال تمدید نگردد و 6 ماه از تاریخ اعتبار گذشته باشد صاحب گواهینامه می بایست جهت ثبت نام و علامت تجاری خود دوباره اقدام نماید

ثبت شرکت  ما :مدت اعتبار گواهی ثبت نام و علائم تجاری چقدر است و آیا قابل تمدید است؟

   


اخذ کارت بازرگانی

یکشنبه 7 مهر 1398 نویسنده: nazanin nazanin |


 

در قانون تجارت، هر شخص حقیقی یا حقوقی برای واردات و صادرات نیاز به اخذ کارت بازرگانی دارند. صدور کارت بازرگانی از کانال اتاق بازرگانی با شرایط خاص خواهد بود. چنانچه شرایط برای هر شخص یا شرکت مهیا باشد هر کدام می توانند نسبت به اخذ اقدام نمایند بطوریکه یک شخص می تواند هم به عنوان مدیرعامل یک شرکت بازرگانی اخذ کند و هم به عنوان یک شخص تاجر نسبت به اخذ کارت بازرگانی اقدام نماید.همچنین نکته دیگر اینکه اخذ کارت بازرگانی لازمه ی ثبت شعبه و نمایندگی شرکتهای خارجی در ایران می باشد. اگر در این زمینه سوالی دارید با مشاوره ما تماس بگیرید یا درخواست خود را از طریق فرم ها ارسال کنید.

انواع خدمات مهم ثبتی تخصصی  ثبت

خدمات
شرکت مسئولیت محدود
شرکت با مسئولیت محدود شرکتی است که بین دو یا چند نفر برای امور تجارتی تشکیل شده و هر یک از شرکاء بدون اینکه سرمایه به سهام یا قطعات سهام تقسیم شده باشد، فقط تا میزان سرمایه خود در شرکت مسئول قروض و تعهدات شرکت است. برای ثبت شرکت مسئولیت محدودحداقل سرمایه  می بایست یکصد هزار تومان باشد. لازم به ذکر است که بر خلاف ثبت شرکت سهامی خاص این مبلغ به هیچ حسابی واریز نخواهد شد.بر طبق قانون ثبت شرکت در نام شرکت می بایست حتما عبارت (با مسئولیت محدود) ذکر شود و همچنین نام شرکت نمی بایست متضمن نام هیچ یک از اعضاء باشد در غیر این صورت فرد شریکی که نام او در نام شرکت قید شده در مقابل اشخاص ثالث حکم شریک ضامن را در شرکت تضامنی خواهد داشت.سرمایه شرکت مسئولیت محدود با توجه به رویه شرکت و موضوع فعالیت آن تعیین می شود. و قانونا بایستی به گونه ای تعیین شود که با گستره فعالیت شرکت همخوانی داشته و اصطلاحا محکمه پسند باشد

شرکت سهامی خاص
شرکت سهامی خاص، شرکتی است از انواع شرکت های سهامی که بین سه نفر یا بیشتر تشکیل می شود و سرمایه آن به سهام تقسیم می شود. بدین معنی که ثبت شرکت سهامی خاص با حضور حداقل ۳ فرم سهام دار (موسس) به صورت حقیقی یا حقوقی تشکیل میشود که در آن اعضای هیئت مدیره حتما می بایست باید از افراد سهام دار باشند. در ثبت شرکت سهامی خاص حداقل سرمایه در نظر گرفته شده ای که باید توسط موسسین تامین گردد یک میلیون ریال است. همچنین برای تامین سرمایه نیازی به صدور اعلامیه پذیره نویسی برخلاف ثبت شرکت سهامی عام نمی باشد و سرمایه توسط اعضا به تفکیک تامین خواهد گردید. پیش از ثبت سهامی خاص می بایست حداقل ۳۵٪  از سرمایه  شرکت در حسابی به نام شرکت در آستانه ی تاسیس واریز شود. لازم به ذکر است که شرکت سهامی خاص را می‌توان پس از طی مراحلی به شرکت سهامی عام تبدیل نمود.

شرکت سهامی عام
شرکت سهامی‌عام، شرکتیست بازرگانی حتی اگر علت فعالیت آن، انجام امور بازرگانی نباشد که سرمایه‌‌ی اولیه آن به سهم های متعدد تقسیم‌ می شود که بخشهایی از این سرمایه از طرق مختلف مانند فروش سهم به عموم مردم تأمین‌ می‌شود. در شرکت سهامی‌ عام، تعداد افراد سهام‌ دار نبایستی از سه نفر کمتر باشد و مسئولیت افراد سهام دار، محدود به مبلغ سهام آنها می شود. در ثبت شرکت سهامی عام، عبارت «شرکت سهامی عام» می بایستی حتما قبل از نام شرکت یا بعد از آن، بدون هیچ فاصله یا واسطه ای با نام شرکت در تمامی اوراق و اطلاعیه‌ها و آگهی‌های شرکت به طرزی خوانا قید شود. برای ثبت شرکت سهامی عام موسسین در ابتداری ثبت شرکت ها می بایستی حداقل ۲۰ درصد از سرمایه را شخصا تعهد و حداقل 35 درصد از مبلغ تعهدی را در حسابی بنام شرکت سهامی عام در شرف تاسیس نزد یکی از بانک‌ها سپرده گذاری نمایند.

ثبت برند
نام یا عنوانی که فرد تاجر تحت آن نام و علامت تجارت می کند برند محسوب می شود. برند یا نام تجاری چنانچه بر طبق قانون ثبت شود حمایت قانونی می شود. ثبت علامت تجاری بر طبق ماده 576 قانون تجارت اختیاری بوده و پس از ثبت برند هیچ فرد حقیقی یا حقوقی نمی تواند از آن برند استفاده نماید. برند یا نام تجاری قابل انتقال بوده و به وراثت نیز می رسد. مدت اعتبار ثبت برند و نام تجاری 10 سال می باشد. علامت تجاری، علامتی است که برای مشخص کردن و معرفی کالاها و محصولات بکار می رود و شامل نقش یا تصویر یا رقم یا حرف یا عبارت یا مهر و … می شود و امتیازی است برای تشخیص کالایی از کالای دیگر.

ثبت تغییرات
ثبت تغییرات: برخی ثبت تغییرات شرکت در صلاحیت مجمع عمومی فوق العاده و بعضی در صلاحیت مجمع عمومی عادی به طور فوق العاده می باشد. آن دسته از مواردی که فقط در صلاحیت مجمع عمومی فوق العاده می باشد مواردی از قبیل: انحلال شرکت، افزایش سرمایه ، کاهش سرمایه، ورود شریک یا شرکا، خروج شریک یا شرکا، تغییرنام شرکت، تغییرموضوع شرکت، الحاق به موضوع شرکت، تغییر آدرس شرکت، تغییر دارندگان حق امضا، تبدیل سهام شرکت ها، نقل و انتقال سهام (درسهامی خاص) می باشد و به طور کلی تغییر کلیه مواردی که دراساسنامه وجود دارد درصلاحیت مجمع فوق العاده می باشد.

ثبت شرکت تضامنی
 شركت تضامنی از جمله شركتهای شخصی محسوب می شود و شخصیت افراد شریک نقش بسیار مهمی در این نوع شركت ایفا می نماید بدین صورت که تحت نام مخصوص برای امور تجاری بین دو یا چند نفر با مسئولیت تضامنی تشکیل می‌شود. اگر دارایی شرکت برای ادای تمام قروض کافی نباشد؛ هر یک از افراد شریک مسئول پرداخت تمام قروض شرکت خواهد بود. هر تصمیمی که بین شرکاء برخلاف این موضوع، ترتیب داده شده باشد در مقابل اشخاص ثالث، کان لم یکن خواهد بود. در نام شرکت تضامنی باید عبارت «شرکت تضامنی» ‌و حداقل اسم یک نفر از شرکاء ذکر شود. ثبت شركت تضامنی وقتی صورت می پذیرد كه تمام سرمایه نقدی پرداخت و سهم شراکت غیر نقدی نیز ارزیابی و تسلیم شده باشد.

ثبت شعبه و نمایندگی خارجی
شعبه یکی از واحدهای یک شرکت است که می تواند فروش و خدمات خود را در منطقه ای که ممکن است فاصله زیادی با مرکز اصلی شرکت داشته باشد، گسترش دهد. حدود و اختیارات و میزان استقلال یک شعبه با موافقت شرکت مادر تعیین می شود و مسئولیت حقوقی شعبه بر عهده شرکت اصلی (مادر) خواهد بود. در نمایندگی شخص حقیقی یا حقوقی مستقل مقیم ایران (لزوما لازم نیست شعبه ایران باشد) براساس قرارداد نمایندگی انجام بخشی از موضوع و وظایف شرکت خارجی را برعهده میگیرد، بنابراین شخصیتی مستقل دارد و مسئولیت حقوقی نماینده برعهده خودش می باشد.مدارک مورد نیاز جهت ثبت شعبه:1-گواهی ثبت شرکت خارجی2-اساسنامه شرکت3-آخرین تغییرات شرکت4-آخرین گزارش مالی تایید شده شرکت5- تنظیم وکالتنامه ای که طی آن به مدیر شعبه وکالت داده شده باشد که می تواند شعبه ای در ایران به ثبت برساند و حدود اختیارات مدیر شعبه نیز در وکالتنامه به تفصیل درج شده باشد.

ثبت در کیش
شرکتهای مسئولیت محدود و سهامی خاص در جزیره کیش که انجام اموری همچون ترخیص کالا، واردات، صادرات و حق العمل کاری را دارند، با امتیاز ۱۵ سال معافیت مالیاتی به شرط آنکه در محدوده جزیره کیش فعالیت می کنند میتوانند اقدام به ثبت شرکت در کیش با توجه به مدارک مورد نیاز که در ادامه ذکر شده است، نمایند. برای ثبت شرکت در کیش چکار باید کرد؟شرکتهایی که چه مسئولیت محدود و چه سهامی خاص در محدوده جزیره کیش فعالیت می نمایند می توانند از این مزایا استفاده نمایند:۱- ۲۰ سال معافیت جهت هر نوع فعالیت اقتصادی ۲- ورود اتباع خارجی بدون اخذ ویزا ۳- ثبت شرکت با تابعیت سهامداران صد درصد خارجی ۴- ضمانت و حمایت قانونی از سرمایه گذاران خارجی ۵- عدم محدودیت انتقال ارز به دیگر نقاط آزاد ایران و سایر کشورها ۶- خدمات پولی و بانکی متفاوت ۷- خدمات بانکی و بیمه ای (دولتی و خصوصی) گسترده ۸- تسهیل در معاملات ارزی ۹- فعالیت بورسی بین المللی اوراق بهادار و بورسی نفت و محصولات پتروشیمی و بسیاری مزایای دیگر

شرکت تعاونی
شرکت های تعاونی بسته به نوع فعالیت شامل دو دسته می باشند: 1- شرکت تعاونی تولید، که در زمینه کشاورزی، دامپروری، شیلات، صنعات، معدن، عمران شهری و روستایی و عشایری فعالیت دارند. 2- شرکت تعاونی توزیع: که فعالیت اصلی آن تهیه و توزیع کالا، مسکن، خدمات و سایر نیازمندی های اعضاء می باشد. البته می توان در ثبت شرکت تعاونی تعداد موضوع و نوع موضوع فعالیت را با ارائه طرح پیشنهادی افزایش داد. در ثبت شرکت ها ی تعاونی نیز از نظر عضویت نیز به دو دسته تقسیم می شوند: 1-ثبت شرکت تعاونی عام، که عضویت در آن برای همه آزاد می باشد و برای تامین سرمایه، باید سهام آن را به عموم عرضه کنند. 2- ثبت شرکت تعاونی خاص، که عضویت در آن برای افراد و گروه های خاصی آزاد می باشد مانند کارگران، کشاومرزان، دانشجویان، ایثارگران و زنان مشاغل خاص. بنابراین تعاونی کسانی که واجد شرایط هستند را باید به عنوان عضو انتخاب کند و شامل هیچ محدودیتی نیز نمی شود.

 د کارگران، کشاومرزان، دانشجویان، ایثارگران و زنان مشاغل خاص. بنابراین تعاونی کسانی که واجد شرایط هستند را باید به عنوان عضو انتخاب کند و شامل هیچ محدودیتی نیز نمی شود.
 

   



 

ماده 52: درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیتهای مقرر این قانون مشمول مالیات بردرآمد املاک میباشد.
تبصره - حذف شده است.
ماده 53: درآمد مشمول مالیات املاکی که اجاره واگذار میگردد عبارت است کل مال الاجاره، اعم نقدی و غیرنقدی، پس کسر بیست و پنج درصد (25%) بابت هزینهها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت مورد اجاره. درآمد مشمول مالیات مورد اجاره دست اول املاک مورد وقف یا حبس براساس این ماده محاسبه خواهد شد. رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است ما التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره. حکم این ماده مورد خانههای سازمانی متعلق اشخاص حقوقی صورتی که مالیات آنها طبق دفاتر قانونی تشخیص شود جاری نخواهد بود.
تبصره 1 – محل سکونت پدر یا مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکفل مالک اجاری تلقی نمیشود مگر این که موجب اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت میشود. صورتی که چند واحد مسکونی، محل سکونت مالک و یا افراد مزبور باشد، یک واحد برای سکونت مالک و یک واحد مسکونی برای هر یک افراد مذکور انتخاب مالک شمول مالیات موضوع این بخش خارج خواهد بود.
تبصره 2 – املاکی که مجاناً اختیار سازمانها و مؤسسات موضوع ماده (2) این قانون قرار میگیرد غیر اجاری تلقی میشود.
تبصره 3 – نظر مالیات بر درآمد اجاره املاک هر واحد آپارتمان یک مستغل محسوب میشود.
تبصره 4 – مورد املاکی که با اثاثه یا ماشین آلات اجاره واگذار میشود، درآمد ناشی اجاره اثاثه و ماشین آلات نیز جزء درآمد ملک محسوب و مشمول مالیات این فصل میشود.
تبصره 5 – مستحدثاتی که طبق قرارداد طرف مستاجر عین مستاجره نفع موجر ایجاد میشود بر اساس ارزش معاملاتی روز تحویل مستحدثه موجر تقویم و پنجاه درصد (50%) آن جزء درآمد مشمول مالیات اجاره سال تحویل محسوب میگردد.
تبصره 6 – هزینههایی که موجب قانون یا قرارداد عهده مالک است و طرف مستاجر انجام میشود و همچنین مخارجی که موجب قرارداد انجام آن طرف مستاجر تقبل شده صورتی که عرفاً عهده مالک باشد بهای سال انجام هزینه تقویم و عنوان مال الاجاره غیر نقدی جمع اجاره بهای سال انجام هزینه اضافه میشود.
تبصره 7 – صورتی که مالک اعیان احداث شده عرصه استیجاری ملک را کلاً یا جزئاً اجاره واگذار نماید مبلغ اجاره پرداختی بابت عرصه نسبت مورد اجاره مال الاجاره دریافتی کسر و مازاد طبق مقررات صدر این ماده مشمول مالیات خواهد بود.
تبصره 8 – صورتی که مالک محل سکونت خود را بفروشد و سند انتقال بدون اجاره بها مهلتی برای تخلیه ملک داده شود، مدتی که محل سکونت انتقال دهنده میباشد تا شش ماه و بیع شرط مادام که طبق شرایط معامله مبیع اختیار بایع شرطی است، اجاری تلقی نمیشود مگر این که موجب اسناد و مدارک ثابت گردد که اجاره پرداخت میشود.
تبصره 9– وزارتخانهها، مؤسسات و شرکتهای دولتی و دستگاههایی که تمام یا قسمتی بودجه آنها بوسیله دولت تامین میشود، نهادهای انقلاب اسلامی، شهرداری‌ها و شرکتها و مؤسسات وابسته آنها و همچنین سایر اشخاص حقوقی مکلفند مالیات موضوع این فصل را مال الاجارههایی که پرداخت میکنند کسر و تا پایان ماه بعد اداره امور مالیاتی محل موقع ملک پرداخت و رسید آنرا موجر تسلیم نمایند.
تبصره10– واحدهای مسکونی متعلق شرکتهای سازنده مسکن که قبل انتقال قطعی و طبق اسناد و مدارک مثبته موجب قرارداد واگذار میگردد مادام که تصرف خریدار میباشد، مدت مذکور اجاری تلقی نمیشود و لحاظ مالیاتی با خریدار مانند مالک رفتار خواهد شد مشروط بر این که مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده (59) این قانون مأخذ تاریخ تصرف پرداخت شده باشد.
تبصره 11– مالکان مجتمعهای مسکونی دارای بیش سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف مسکن بنا اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ساخته شده یا میشوند طول مدت اجاره صددرصد (100%) مالیات بر درآمد املاک اجاری معاف میباشد غیر این صورت درآمد هر شخص ناشی اجاره واحد یا واحدهای مسکونی تهران تا مجموع یکصد و پنجاه متر مربع زیر بنای مفید و سایر نقاط تا مجموع دویست متر مربع زیر بنای مفید مالیات بر درآمد ناشی اجاره املاک معاف میباشد.
ماده 54: درآمد اجاره براسلس قرارداد اعم رسمی یا عادی مبنای تشخیص مالیات قرار می-گیرد و مواردی که قرارداد وجود نداشته باشد یا ارائه آن خودداری گردد و یا مبلغ مندرج آن کمتر هشتاد درصد (80%) ارقام مندرج جدول املاک مشابه تعیین و اعلام شده توسط سازمان امور مالیلتی کشور باشد و نیز مورد ماده (54 مکرر) این قانون، میزان اجاره بها براساس جدول اجاره املاک مشابه تعیین خواهد شد.
تبصره 1 - صورتی که مستأجر جزء مشمولین تبصره (9) ماده (53) این قانون باشد، اجاره پرداختی مستأجر ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود.
تبصره 2 - چنانچه براساس اسناد و مدارک مثبته معلوم شود اجاره ملک بیش مبلغی است که مأخذ تشخیص درآمد مشمول مالیات قرار گرفته است، مالیات مابه التفاوت طبق مقررات این قانون قابل مطالبه و صورت اعتراض مودی، پرونده قابل رسیدگی مراجع حل اختلاف موضوع این قانون خواهد بود.
تبصره 3 - مواردی که درآمد اجاره واقعی کمتر درآمد تعیین شده طبق مقررات این ماده باشد و مالیات تعیین شده مورد اعتراض مودی باشد، این صورت پرونده قابل رسیدگی مراجع حل اختلاف مالیاتی موضوع این قانون خواهد بود.
ماده 54 مکرر: واحدهای مسکونی واقع شهرهای با جمعیت بیش یکصد هزار نفر که استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور (موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرراین قانون) عنوان “‌واحد خالی” شناسایی میشوند، سال دوم بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره شرح زیر خواهند شد:
سال دوم - معادل یک دوم مالیات متعلقه
سال سوم - معادل مالیات متعلقه
سال چهارم و بعد - معادل یک و نیم (5/1) برابر مالیات متعلقه
ماده 55: هرگاه مالک خانه یا آپارتمان مسکونی، آن را اجاره واگذار نماید و خود محل دیگری برای سکونت خویش اجاره نماید یا خانة سازمانی که کارفرما اختیار او میگذارد استفاده کند احتساب درآمد مشمول مالیات این فصل میزان مال الاجارهای که موجب سند رسمی یا قرارداد می پردازد یا توسط کارفرما حقوق وی کسر و یا برای محاسبه مالیات حقوق تقویم میگردد کل مال الاجاره دریافتی او کسر خواهد شد.
ماده 56 : حذف شد.
ماده 57 : مورد شخص حقیقی که هیچگونه درآمدی ندارد تا میزان معافیت مالیاتی درآمد حقوق موضوع ماده (84) این قانون درآمد مشمول مالیات سالانه مستغلات مالیات معاف و مازاد طبق مقررات این فصل مشمول مالیات میباشد. مشمولان این ماده باید اظهارنامه مخصوصی طبق نمونهای که ازطرف سازمان امور مالیاتی کشور تهیه خواهد شد اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و اعلام نمایند که هیچ گونه درآمد دیگری ندارند. اداره امور مالیاتی مربوط باید خلاصه مندرجات اظهارنامه مؤدی را اداره امور مالیاتی محل سکونت مؤدی ارسال دارد و صورتی که ثابت شود اظهارنامه مؤدی خلاف واقع است مالیات متعلق اضافه یک برابر آن عنوان جریمه وصول خواهد شد. اجرای حکم این ماده حقوق بازنشستگی و وظیفه دریافتی و جوایز و سود ناشی سپردههای بانکی درآمد تلقی نخواهد شد.
تبصره 1– حکم این ماده مورد فرزندان صغیری که تحت ولایت پدر باشند جاری نخواهد بود.
تبصره 2 – صورتی که سایر درآمدهای مشمول مالیات ماهانه مؤدی کمتر مبلغ مذکور این ماده باشد آن مقدار درآمد مشمول مالیات اجاره املاک که با سایر درآمدهای مؤدی بالغ بر مبلغ فوق باشد معاف و مازاد طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود.
تبصره 3 - حذف شده است.
ماده 58 : حذف شده است.
ماده 59: نقل و انتقال قطعی املاک مأخذ ارزش معاملاتی و نرخ پنج درصد (5%) و همچنین انتقال حق واگذاری محل مأخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق و نرخ دو درصد (2%) تاریخ انتقال طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات میباشد.
تبصره 1– چنانچه برای مورد معامله ارزش معاملاتی تعیین نشده باشد، ارزش معاملاتی نزدیکترین محل مشابه مبنای محاسبه مالیات خواهد بود.
تبصره 2– حق واگذاری محل نظر این قانون عبارت است حق کسب یا پیشه یا حق تصرف محل یا حقوق ناشی موقعیت تجاری محل.
ماده 60 : حذف شده است.
ماده 61 : مواردی که انتقال ملک دفاتر اسناد رسمی انجام نمیشود نیز ارزش معاملاتی ملک طبق مقررات این فصل محاسبه مالیات ملاک عمل خواهد بود و طورکلی برای املاکی که ارزش معاملاتی آنها تعیین نشده ارزش معاملاتی نزدیکترین محل مشابه مناط اعتبار میباشد.
ماده 62 : حذف شده است.
ماده 63 : نقل وانتقال قطعی املاکی که صورتی غیر عقد بیع انجام میشود استثنای نقل و انتقال بلاعوض که طبق مقررات مربوط مشمول مالیات است مشمول مالیات نقل و انتقال قطعی املاک برابر مقررات این فصل خواهد بود و چنانچه عوضین، هر دو ملک باشند هر یک متعاملین ترتیب فوق مالیات نقل و انتقال قطعی مربوط ملک واگذاری خود را پرداخت خواهند نمود.
ماده 64: تعیین ارزش معاملاتی املاک عهده کمیسیون تقویم املاک میباشد. کمیسیون مزبور موظف است ارزش معاملاتی موضوع این قانون را سال اول معادل دو درصد (2%) میانگین قیمتهای روز منطقه با لحاظ ملاکهای زیر تعیین کند. این شاخص هر سال میزان دو واحد درصد افزایش مییابد تا زمانی که ارزش معاملاتی هر منطقه بیست درصد (20%) میانگین قیمتهای روز املاک برسد.
الف- قیمت ساختمان را با توجه نوع مصالح (اسکلت فلزی یا بتون آرمه یا اسکلت بتونی و سوله و غیره) و قدمت و تراکم و طریقه استفاده آن (مسکونی، تجاری، اداری، آموزشی، بهداشتی و خدماتی و غیره) و نوع مالکیت نظر عرصه و اعیان تعیین نماید.
ب - قیمت اراضی با توجه نوع کاربری و موقعیت جغرافیایی لحاظ تجاری، صنعتی، مسکونی، آموزشی، اداری و کشاورزی.
این کمیسیون متشکل پنج عضو است که تهران نمایندگان سازمان امور مالیاتی کشور، وزارتخانههای راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و شورای اسلامی شهر و سایر شهرها مدیران کل یا رؤسای ادارات امور مالیاتی، راه و شهرسازی، جهاد کشاورزی و ثبت اسناد و املاک و یا نمایندگان آنها و نماینده شورای اسلامی شهر تشکیل میشود. کمیسیون مزبور هر سال یکبار ارزش معاملاتی املاک را تفکیک عرصه و اعیان تعیین میکند. موارد تقویم املاک واقع هر بخش و روستاهای تابعه (براساس تقسیمات کشوری) نماینده بخشدار یا شورای بخش جلسات کمیسیون شرکت میکند. صورت نبودن شورای اسلامی شهر یا بخش، یک نفر که کارمند دولت نباشد، با معرفی فرماندار یا بخشدارمربوط کمیسیون شرکت میکند. کمیسیون تقویم املاک تهران دعوت سازمان امور مالیاتی کشور و سایر شهرها دعوت مدیر کل یا رئیس اداره امور مالیاتی محل سازمان مذکور یا ادارات تابعه آن تشکیل میشود. جلسات کمیسیون با حضور حداقل چهار نفر اعضاء رسمیت مییابد و تصمیمات متخذه با رأی حداقل سه نفر اعضاء معتبر است. دبیری جلسات کمیسیون حسب مورد بر عهده نماینده سازمان یا اداره کل یا اداره امور مالیاتی است.
ارزش معاملاتی تعیین شده این ماده یک ماه پس تاریخ تصویب نهایی کمیسیون تقویم املاک، لازم الاجرا و تا تعیین ارزش معاملاتی جدید معتبر است.
تبصره 1 – سازمان امور مالیاتی کشور یا ادارات تابعه سازمان مزبور میتوانند قبل اتمام دوره یک ساله هر شهر یا بخش یا روستا، موارد زیر کمیسیون تقویم املاک را تشکیل دهند:
۱- برای تعیین ارزش معاملاتی نقاطی که فاقد ارزش معاملاتی است.
۲- برای تعدیل ارزش معاملاتی تعیین شده نقاطی که حسب تشخیص سازمان امور مالیاتی کشور با نقاط مشابه هماهنگی لازم را نداشته یا با توجه معیارهای ذکر شده این ماده تغییرات عمده ارزش املاک وجود آمده باشد.
ارزش معاملاتی تعیین شده حسب این تبصره پس یک ماه تاریخ تصویب نهایی کمیسیون تقویم املاک، لازم الاجرا و تا تعیین ارزش معاملاتی جدید معتبر است.
تبصره 2 – مواردی که کمیسیون تقویم موضوع این ماده پس دو بار دعوت تشکیل نشود یا پس تشکیل دو جلسه تصمیم مقتضی مورد تعیین ارزش معاملاتی حاصل نشود، سازمان امور مالیاتی کشور مکلف است آخرین ارزش روز املاک تعیین شده توسط کمیسیون تقویم را با شاخص بهای کالاها و خدمات اعلامی توسط مراجع قانونی ذی صلاح تعدیل و ارزش معاملاتی را مطابق مقررات این ماده تعیین کند.
تبصره 3 - مواردی که ارزش معاملاتی موضوع این ماده مطابق دیگر قوانین و مقررات، مأخذ محاسبه سایر عوارض و وجوه قرار میگیرد، مأخذ محاسبه عوارض و وجوه یاد شده بر مبنای درصدی ارزش معاملاتی موضوع این ماده میباشد که با پیشنهاد مشترک وزارت امور اقتصادی و دارایی و دستگاه ذی ربط تصویب هیئت وزیران یا مرجع قانونی مرتبط میرسد. درصد مذکور باید نحوی تعیین گردد که مأخذ محاسبه عوارض و وجوه یاد شده بیش نرخ تورم رسمی اعلامی طرف مراجع قانونی ذی ربط افزایش نیافته باشد.
ماده 65: نقل و انتقال قطعی املاک که اجرای قوانین و مقررات اصلاحات اراضی عمل آمده و یا خواهد آمد و واحدهای مسکونی طرف شرکتهای تعاونی مسکن اعضای آنها مشمول مالیات موضوع این فصل نخواهد بود.
ماده 66 : صورتی که انتقال گیرنده دولت یا شهرداری‌ها یا مؤسسات وابسته آنها بوده و همچنین مواردی که ملک وسیله اجرای ثبت و سایر ادارات دولتی قائم مقامی مالک انتقال داده میشود چنانچه بهای مذکور سند کمتر ارزش معاملاتی باشد محاسبه مالیات موضوع ماده (59) این قانون بهای مذکور سند جای ارزش معاملاتی هنگام انتقال حسب مورد ملاک عمل قرار خواهد گرفت.
ماده 67 : فسخ معاملات قطعی املاک بر اساس حکم مراجع قضایی طور کلی و اقاله یا فسخ معاملات قطعی املاک سایر موارد تا شش ماه بعد انجام معامله عنوان معامله جدید مشمول مالیات موضوع این فصل نخواهد بود.
ماده 68 : املاکی که اجرای ماده (34) اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک مصوب مرداد ماه 1320 و اصلاحات بعدی آن دولت تملیک میشود پرداخت مالیات نقل و انتقال قطعی معاف است.
ماده 69: اولین انتقال قطعی واحدهای مسکونی ارزان و متوسط قیمت که ظرف مدت ده سال تاریخ تصویب این قانون مطابق ضوابط و قیمتهایی که وزارتخانههای راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی تعیین مینمایند احداث و حداکثر مدت یک سال تاریخ انقضای مهلت اجرای برنامه احداث که حسب مورد توسط وزارت مسکن و شهرسازی یا شهرداری محل تعیین میشود منتقل میگردد پرداخت مالیات بر نقل و انتقال قطعی املاک معاف می-باشد.
ماده 70 : هرگونه مال یا وجوهی که طرف وزارتخانهها و مؤسسات و شرکتهای دولتی یا شهرداری‌ها بابت عین یا حقوق راجع املاک و اراضی برای ایجاد و یا توسعه مناطق نظامی یا مرافق عامه قبیل توسعه یا احداث جاده، راه آهن، خیابان، معابر، لوله کشی آب و نفت و گاز، حفر نهر و نظایر آنها مالک یا صاحب حق تعلق میگیرد یا حساب وی ودیعه گذاشته میشود مالیات نقل و انتقال موضوع این فصل معاف خواهد بود. املاکی که طبق قوانین مربوطه فهرست آثار ملی ایران ثبت رسیده یا میرسد صورت انتقال سازمان میراث فرهنگی کشور نسبت کل مالیات نقل و انتقال قطعی متعلق و سایر موارد که مالکیت دست اشخاص باقی میماند نسبت پنجاه درصد (50%) مالیات مربوط درآمد موضوع این فصل معافیت مالیاتی برخوردار خواهد شد و همچنین هرگونه وجه یا مالی که طرف اشخاص مذکور بابت تملک املاک یا حقوق واقع محدوده طرحهای نوسازی، بهسازی و بازسازی محلات قدیمی و بافتهای فرسوده شهرها مالکین یا صاحبان حق تعلق میگیرد پرداخت مالیات نقل و انتقال معاف است.
ماده 71: زمینهایی که طریق اسناد عادی معامله گردیده است موقع تنظیم سند رسمی نام خریدار قیمت اعیانی احداث شده وسیله خریدار محاسبه منظور نخواهد شد مشروط بر این که موضوع مورد تأیید مراجع ذیصلاح دولتی یا محاکم قضایی یا شهرداری محل که ملک محدوده آن واقع است حسب مورد قرار گرفته باشد.
ماده 72 : مواردی که پس پرداخت مالیات طرف مؤدی معامله انجام نشود اداره امور مالیاتی مربوط مکلف است بنا درخواست مؤدی و تأیید دفتر اسناد رسمی مربوط، مبنی بر عدم ثبت معامله ظرف پانزده روز تاریخ اعلام دفتر اسناد رسمی مالیات وصول شده متعلق معامله انجام نشده را محل وصولی جاری طبق مقررات این قانون مسترد دارد. حکم این ماده مورد استرداد مالیاتهای مربوط حق واگذاری و درآمد اتفاقی نیز جاری خواهد بود.
ماده 73 : حذف شده است.
ماده 74: مورد املاک با عنوان دستدارمی یا عناوین دیگر که حسب عرف محل تصرف شخصی است چنانچه متصرف تمامی حقوق خود نسبت ملک را دیگری منتقل نماید، انتقال مزبور مشمول مالیات نقل و انتقال قطعی املاک برابر مقررات این فصل میباشد. همچنین مورد درآمد حاصل واگذاری سایر حقوق مربوط این نوع املاک متصرف نظر مالیاتی مانند مالک حسب مورد مشمول مالیات مربوط خواهد بود و موارد فوق تاریخ تصرف، تاریخ تملک متصرف محسوب میگردد.
ماده 75 : نظر مالیاتی مستأجرین املاک اوقافی اعم این که اعیان مستحدثه آن داشته یا نداشته باشند نسبت عرصه مشمول مقررات این فصل خواهند بود.
تبصره1 – محاسبه مالیات این گونه مؤدیان تاریخ اجاره جای تاریخ تملک منظور خواهد شد.
تبصره2 – حکم این ماده مواردی که ملک توسط مستاجر واگذار میشود مانع اجرای تبصره (7) ماده (53) این قانون نخواهد بود.
ماده 76 : مواردی که نقل و انتقال موضوع ماده (52) این قانون حسب مورد مشمول مواد (59) یا (77) باشد، وجه دیگری بابت مالیات بردرآمد نقل و انتقال مزبور مطالبه نخواهد شد.
ماده 77 : درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم این قانون خواهد بود.
تبصره 1- اولین نقل و انتقال قطعی ساختمانهای مذکور علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده (59) این قانون مشمول مالیات علی الحساب نرخ ده درصد (10%) مأخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است.مالیات قطعی مؤدیان موضوع این ماده پس رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین میشود.
تبصره 2- شمول مقررات این ماده خصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط آن است که بیش سه سال تاریخ صدورگواهی پایان کار آن نگذشته باشد.
تبصره 3 – شهرداری‌ها موظفند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنین هنگام صدور پایان کار مراتب را منظور تشکیل پرونده مالیاتی اداره امور مالیاتی ذیربط ترتیبی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور تعیین میگردد، گزارش کنند.
تبصره 4 - شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت ازحکم مفاد این ماده مستثنی است.
تبصره 5 -آیین نامه اجرایی این ماده مورد نحوه تعیین درآمد مشمول مالیاتو چگونگی تسویه علی الحساب مالیاتی با پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی ظرف مدت سه ماه پس تصویب این قانون تصویب هیأت وزیران میرسد.
ماده 78 : مورد واگذاری هر یک حقوق مذکور ماده (52) این قانون طرف مالک عین، غیر مواردی که ضمن مواد (53) تا (77) این قانون ذکر شده است دریافتی مالک نرخهای مذکور ماده (59) مأخذ محاسبه مالیات قرار خواهد گرفت.
ماده 79: حذف شده است.
ماده 80 : مؤدیان موضوع این فصل مکلفند اظهارنامه مالیاتی خود را روی نمونهای که طرف سازمان امور مالیاتی کشور تهیه و دسترس آنها قرار میگیرد تنظیم و مورد حق واگذاری محل و نیز مؤدیان موضوع ماده (74) این قانون تا سی روز پس انجام معامله و سایر موارد تا آخر تیرماه سال بعد انضمام مدارک مربوط اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و مالیات متعلق را طبق مقررات پرداخت نمایند.
تبصره 1 – مواردی که معاملات موضوع ماده (52) این قانون موجب اسناد رسمی انجام میگیرد، مؤدی مکلف است قبل انجام معامله میزان دریافتی و یا درآمد موضوع هر یک مالیاتهای مندرج ماده (187) این قانون را تفکیک اداره مالیاتی ذیربط اعلام دارد این اعلام استثنای مواردی که موجر تغییر ننموده، منزله انجام تکالیف مقرر متن این ماده میباشد.
تبصره 2 – مواردی که معاملات موضوع این فصل موجب اسناد رسمی انجام نمیگیرد، انتقال گیرنده مکلف است مراتب را ظرف سی روز تاریخ انجام معامله کتباً اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک اطلاع دهد.

فصل دوم : مالیات بردرآمد کشاورزی

ماده 81 : درآمد حاصل کلیه فعالیتهای کشاورزی، دامپروری، دامداری، پرورش ماهی و زنبور عسل و پرورش طیور، صیادی و ماهیگیری، نوغان داری، احیای مراتع و جنگلها، باغات اشجار هر قبیل و نخیلات پرداخت مالیات معاف میباشد. دولت مکلف است مطالعات و بررسیهای لازم را زمینه کلیه فعالیتهای کشاورزی و آن رشته فعالیتهای مزبور که ادامه معافیت آنها ضرورت داشته باشد معمول و لایحه مربوط را حداکثر تا آخر برنامه سوم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران مجلس شورای اسلامی تقدیم نماید.

 

   


مالیات بردرآمد حقوق

شنبه 6 مهر 1398 نویسنده: nazanin nazanin |

 
ماده 82: درآمدی که شخص حقیقی در خدمت شخص دیگر (اعم از حقیقی یا حقوقی) در قبال تسلیم نیروی کار خود بابت اشتغال در ایران برحسب مدت یا کار انجام یافته به طور نقد یا غیرنقد تحصیل میکند مشمول مالیات بر درآمد حقوق است.
تبصره – درآمد حقوقی که در مدت مأموریت خارج از کشور (از طرف دولت جمهوری اسلامی ایران یا اشخاص مقیم ایران) از منابع ایرانی عاید شخص میشود مشمول مالیات بر درآمد حقوق میباشد.

ماده 83: درآمد مشمول مالیات حقوق عبارت است از حقوق (مقرری یا مزد، یا حقوق اصلی) و مزایای مربوط به شغل اعم از مستمر و یا غیر مستمر قبل از وضع کسور و پس از کسر معافیت های مقرر در این قانون.
تبصره – درآمد غیر نقدی مشمول مالیات حقوق به شرح زیر تقویم و محاسبه میشود:
الف – مسکن با اثاثیه معادل بیست و پنج درصد (25%) و بدون اثاثیه ببست درصد (20%) حقوق و مزایای مستمری نقدی (به استثنای مزایای نقدی معاف موضوع ماده 91 این قانون) در ماه پس از وضع وجوهی که از این بابت از حقوق کارمند کسر میشود.
ب – اتومبیل اختصاصی با راننده معادل ده درصد (10%) و بدون راننده معادل پنج درصد (5%) حقوق و مزایای مستمر نقدی (به استثنای مزایای نقدی معاف موضوع ماده 91 این قانون) در ماه پس از کسر وجوهی که از این بابت از حقوق کارمند کسر میشود.
ج – سایر مزایای غیر نقدی معادل قیمت تمام شده برای پرداخت کننده حقوق.
ماده 84 : میزان معافیت مالیات بر درآمد سالانه مشمول مالیات حقوق از یک یا چند منبع، هر ساله در قانون بودجه سنوانی مشخص میشود.

ماده 85 : نرخ مالیات بردرآمد حقوق در مورد کارکنان دولتی و غیر دولتی مازاد بر مبلغ مذکور در ماده (84) این قانون و تا هفت برابر آن مشمول مالیات سالانه ده درصد (10%) و نسبت به مازاد آن بیست درصد (20%) است.

ماده 86 : پرداخت کنندگان حقوق هنگام هر پرداخت یا تخصیص آن مکلفند مالیات متعلق را طبق مقررات ماده (85) این قانون محاسبه و کسر و تا پایان ماه بعد ضمن تسلیم فهرستی متضمن نام و نشانی دریافت کنندگان حقوق و میزان آن به اداره امور مالیاتی محل پرداخت و در ماه های بعد فقط تغییرات را صورت دهند.
تبصره – پرداختهایی که کارفرمایان به اشخاص حقیقی غیر از کارکنان خود که مشمول پرداخت کسور بازنشستگی یا بیمه نمیباشند، با عنوان حق المشاره، حق حضور در جلسات، حق التدریس، حق التحقیقی و حق پژوهش پرداخت میکنند، بدون رعایت معافیت موضوع ماده (84) این قانون مشمول مالیات مقطوع به نرخ ده درصد (10%) می باشد. کارفرمایان موظفند در موقع پرداخت یا تخصیص، مالیات متعلقه را کسر ظرف مدت تعیین شده در ماده (86) این قانون با اعلام مشخصات دریافت کنندگان مطابق فرم نمونه اعدام شده توسط سازمان امور مالیاتی کشور به اداره امور مالیاتی پرداخت کنند و در صورت تخلف، مسئول پرداخت مالیات و جرایم متعلق خواهند بود.

ماده 87 : اضافه پرداختی بابت مالیات بردرآمد حقوق طبق مقررات این قانون مسترد خواهد شد مشروط بر این که بعد از انقضای تیرماه سال بعد تا آخر آن سال با درخواست کتبی حقوق بگیر از اداره امور مالیاتی محل سکونت مورد مطالبه قرار گیرد.
اداره امور مالیاتی مذکور موظف است ظرف سه ماه از تاریخ تسلیم درخواست، رسیدگیهای لازم را معمول و درصورت احراز اضافه پرداختی و نداشتن بدهی قطعی دیگر در آن اداره امور مالیاتی نسبت به استرداد اضافه پرداختی از محل وصولیهای جاری اقدام کند. در صورتی که درخواست کننده بدهی قطعی مالیاتی داشته باشد اضافه پرداختی به حساب بدهی مزبور منظور و مازاد مسترد خواهد شد.

ماده 88 : درمواردی که از اشخاص مقیم خارج که در ایران شعبه یا نمایندگی ندارند حقوق دریافت شود، دریافت کنندگان حقوق مکلفند تا پایان ماه بعد از تاریخ دریافت حقوق مالیات متعلق را طبق مقررات این فصل به اداره امور مالیاتی محل سکونت خود پرداخت و تا آخر تیرماه سال بعد اظهارنامه مالیاتی مربوط به حقوق دریافتی خود را به اداره امور مالیاتی مزبور تسلیم نمایند.

ماده 89 : صدور پروانه خروج از کشور یا تمدید پروانه اقامت و یا اشتغال برای اتباع خارجه، به استثنای کسانی که طبق مقررات این قانون از پرداخت مالیات معاف میباشند، موکول به ارائه مفاصا حساب مالیاتی یا تعهد کتبی کارفرمای اشخاص حقوقی ایرانی طرف قرارداد با کارفرمای اتباع خارجی یا اشخاص حقوقی ثالث ایرانی است.

ماده 90 : در مواردی که پرداخت کنندگان حقوق، مالیات متعلق را در موعد مقرر نپردازند یا کمتر از میزان واقعی پرداخت نمایند، اداره امور مالیاتی ذی صلاح مکلف است مالیات متعلق را به انضمام جرایم موضوع این قانون محاسبه و از پرداخت کنندگان حقوق که در حکم مؤدی میباشند به موجب برگ تشخیص با رعایت مهلت مقرر در ماده (157) این قانون مطالبه کند. حکم این ماده نسبت به مشمولان ماده (88) این قانون نیز جاری خواهد بود.

ماده 91 : درآمدهای حقوق به شرح زیر از پرداخت مالیات معاف است:
۱- رؤسا و اعضای مأموریتهای سیاسی خارجی درایران و رؤسا و اعضای هیأتهای نمایندگی فوق العاده دول خارجی نسبت به درآمد حقوق دریافتی از دولت متبوع خود به شرط معامله متقابل و همچنین رؤسا و اعضای هیأتهای نمایندگی سازمان ملل متحد و مؤسسات تخصصی آن در ایران نسبت به درآمد حقوق دریافتی از سازمان و مؤسسات مزبور در صورتی که تابع دولت جمهوری اسلامی ایران نباشند.
۲- رؤسا و اعضای مأموریتهای کنسولی خارجی در ایران و همچنین کارمندان مؤسسات فرهنگی دول خارجی نسبت به درآمد حقوق دریافتی از دول متبوع خود به شرط معامله متقابل.
۳- کارشناسان خارجی که با موافقت دولت جمهوری اسلامی ایران از محل کمکهای بلاعوض فنی و اقتصادی و علمی و فرهنگی دول خارجی و یا مؤسسات بین المللی به ایران اعزام میشوند نسبت به حقوق دریافتی آنان از دول متبوع یا مؤسسات بین المللی مذکور.
۴- کارمندان محلی سفارتخانهها وکنسول گریها ونمایندگیهای دولت جمهوری اسلامی ایران در خارج نسبت به درآمد حقوق دریافتی از دولت جمهوری اسلامی ایران در صورتی که دارای تابعیت دولت جمهوری اسلامی ایران نباشند به شرط معامله متقابل.
۵- حقوق بازنشستگی و وظیفه و مستمری و پایان خدمت و خسارت اخراج و بازخرید خدمت و وظیفه یا مستمری پرداختی به وراث و حق سنوات و حقوق ایام مرخصی استفاده نشده.
۶- هزینه سفر و فوق العاده مسافرت مربوط به شغل
۷- حذف شده است.
۸- مسکن واگذاری در محل کارگاه یا کارخانه جهت استفاده کارگران و خانههای ارزان قیمت سازمانی در خارج از محل کارگاه یا کارخانه که مورد استفاده کارگران قرار میگیرد.
۹- وجوه حاصل از بیمه بابت جبران خسارت بدنی و معالجه و امثال آن.
۱۰- عیدی سالانه یا پاداش آخر سال جمعاً معادل یک دوازدهم میزان معافیت مالیاتی موضوع ماده (84) این قانون.
۱۱- خانههای سازمانی که با اجازه قانونی یا به موجب آیین نامههای خاص در اختیار مأموران کشوری گذارده میشود.
۱۲- وجوهی که کارفرما بابت هزینه معالجه کارکنان خود یا افراد تحت تکفل آنها مستقیماً یا به وسیله حقوق بگیر به پزشک یا بیمارستان به استناد اسناد و مدارک مثبته پرداخت کند.
۱۳- مزایای غیرنقدی پرداختی به کارکنان حداکثر معادل دو دوازدهم معافیت موضوع ماده (84) این قانون.
۱۴- درآمد حقوق پرسنل نیروهای مسلح جمهوری اسلامی ایران اعم از نظامی و انتظامی، مشمولان قانون استخدامی وزارت اطلاعات و جانبازان انقلاب اسلامی و جنگ تحمیلی و آزادگان
۱۵- حذف شده است.
۱۶- حذف شده است.
ماده 92 : پنجاه درصد (50% ) مالیات حقوق کارکنان شاغل درمناطق کمتر توسعه یافته طبق فهرست سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور بخشوده میشود.
تبصره – حذف شده است.

   


درباره وبلاگ


آخرین پستها


نویسندگان


آمار وبلاگ

کل بازدید :
بازدید امروز :
بازدید دیروز :
بازدید این ماه :
بازدید ماه قبل :
تعداد نویسندگان :
تعداد کل پست ها :
آخرین بازدید :
آخرین بروز رسانی :